دكتر محمد رضا سرحدي در گفت وگو با خبر نگار اقتصادي مهر ، با اشاره به محدوديت در پرداخت وام هاي 10 ميليون توماني، گفت : وام هاي 10 ميليون توماني براي خانه دار شدن اقشار كم درآمد در شهرهاي متوسط و كوچك مناسب است و اين در حالي است كه مشكل اصلي مسكن در كلان شهرهاست .
وي ادامه داد : علي رغم يارانه هايي كه دولت براي وام 10 ميليون پرداخت مي كند ، بازهم اقشار كم در آمد براي باز پرداخت آن با مشكل مواجه خواهند شد .
سرحدي در مورد پيامدهاي پرداخت وام هاي مسكن در بازار مسكن گفت : با افزايش قدرت خريد متقاضيان و در نتيجه ورود اين وام ها به بازار، فروشندگان به نوعي قيمت املاك خود را افزايش خواهند داد بطوريكه هم اكنون بخش عمده گراني مسكن به دليل واگذاري وامهاي 10 و 18 ميليون توماني به متقاضيان است .
به گفته وي ،خريداران به دليل نياز به مسكن و استفاده از وام ، ناچار به خريد مسكن هستند و بسياري از مالكين هم از اين مسئله سو استفاده مي كنند .
سرحدي در مورد تاثير وام هاي سه ميليون توماني اجاره مسكن در خانه دار شدن مردم ، گفت : اين وام ها تاثير چنداني بر قيمت اجاره ها نخواهند داشت ، چون براي اجاره مسكن ، مالك و مستاجر با محدوديتهاي بسياري مواجه هستند .
سرحدي افزود : افزايش اجاره مسكن بيشتر به دليل نرخ تورم در كشور است كه همه ساله براساس تورم ، شاهد افزايش اجاره در بخش مسكن هستيم .
اين كارشناس مسكن اضافه كرد : وام هايي كه براي كمك به اقشار نيازمند مسكن در نظر گرفته مي شود ، تاثيرات مخربي دارند و باعث افزايش قيمتها مي شوند .
وي در همين خصوص ادامه داد : اقشار ضعيف و كم در آمد توانايي باز پرداخت وامهاي 18 ميليون توماني را ندارند و اين وام ها به اقشار متوسط و بالاتر كمك مي كند تا بتوانند املاك خود را تبدل به احسن كنند .
سرحدي با بيان اين كه در قانون اساسي ، تامين حداقل مسكن براي اقشار كم درآمد از وظايف اصلي دولت است ، گفت : به اين منظور دولت مي تواند يارانه هايي را كه به باز پرداخت وام هاي مسكن اختصاص مي دهد ، در اختيار تعاونيهاي مسكن قرار دهد تا آنها هم نسبت به ساخت مسكن براي اقشار ضعيف جامعه اقدام كنند .
وي در پايان خاطر نشان كرد : اعطاي وام مسكن در مناطق محروم نمي تواند درجلو گيري ازمهاجرت ساكنين اين مناطق تاثير گذار باشد ، چون دليل اصلي مهاجرت از شهرهاي كوچك ، مشكلات اقتصادي و كمبود امكانات در اين مناطق است .
نظر شما