پرداخت یارانه نقدی اجاره مسکن به خانواده های مستأجر

مرکز پژوهش های مجلس خواستار استفاده از سیاست کنترل اجاره بهای مسکن با ابزارهایی چون کوپن اجاره یا یارانه اجاره شد.

به گزارش خبرنگار مهر، مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در گزارشی در خصوص بررسی سیاست‌های تأمین مسکن شهری با بیان اینکه روند سیاستگذاری تأمین مسکن شهری طی ۵ دهه گذشته، حاکی از نبود هماهنگی بین اجزای اصلی بخش مسکن شامل منابع مالی، زمین و مصالح ساختمانی است، می‌افزاید: ناسازگاری تولید و تأمین مسکن با نظام شهرسازی، تأمین تأسیسات زیربنایی، خدمات روبنایی، سامانه‌های حمل و نقل و… نیر در این فرآیند مشهود بوده و سبب شده تا سیاستگذاری مسکن شهری در یک نگرش غیر سیستمی به پیش رود.

در این گزارش، بازار مسکن را در اختیار عواملی چون «تغییرات ارزش زمین و تأثیر آن در افزایش قیمت مسکن، طولانی بودن، پیچیدگی، نابسامانی، عدم شفافیت و رواج فساد اداری در ارائه برخی از خدمات کلیدی مانند صدور پروانه ساختمان، گواهی پایان کار، انشعابات تأسیسات زیربنایی، اسناد مالکیت و همچنین نرخ‌های دستوری حق الزحمه نیروی انسانی، بیمه تأمین اجتماعی و سایر ضوابط و مقررات ابلاغی» عنوان کرده است.

نگاه آمایشی در سیاست گذاری بخش مسکن نداریم

مرکز پژوهش‌های مجلس، تمرکز عمده اقدامات و سیاست‌های کلان ملی بخش مسکن را بر کلانشهرها و شهرهای بزرگ می‌داند و معتقد است: متأسفانه در حوزه مسکن نگاه آمایشی و حمایتی به شهرهای میانی و کوچک، مناطق محروم و مهاجرفرست و همچنین اقشار کم درآمد مد نظر قرار ندارد.

پژوهشگران بازوی پژوهشی مجلس، بازار مسکن را از جمله بازارهایی می‌دانند که تنها به تولید متکی نبوده و بخشی از آن به نحوه عرضه واحدهای مسکونی موجود مربوط است؛ لذا استقرار نظام مالیاتی مسکن از جمله مالیات بر عایدی سرمایه املاک، مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر اراضی بایر مسکونی، مالیات بر خانه‌های گران قیمت و…، یکی از راهکارهای مؤثر در این زمینه است که به منظور کنترل سوداگری و تعادل بخشی بازار مسکن مطرح می‌شوند.

پیشنهادهای مرکز پژوهش‌های مجلس برای سیاست گذاران بخش مسکن

این مرکز پیشنهادهایی برای سیاست گذاری در بازار مسکن ارئه می‌دهد که شامل، «سیاست حمایت از تولید صنعتی مسکن»، «سیاست کنترل بازار زمین با توجه به اینکه که زمینه سوداگری در بازار زمین به نسبت دیگر بازارها بسیار مستعدتر است»، «سیاست یارانه‌ها و کمک‌های مالی به اشکال مختلف و در دو قالب کمک مستقیم و غیر مستقیم به مسکن سازی و همچنین اعطای کمک هزینه تأمین مسکن امن و سالم برای گروه‌های کم درآمد، از طریق اعطای وام کم بهره و با کمک مالی و مشارکت دولت و راه اندازی اشکال مختلف صندوق‌های مالی»، «سیاست کنترل اجاره مسکن از طریق وضع قوانین کنترل اجاره بها، هدایت سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساخت مسکن اجاره‌ای ویژه گروه‌های کم درآمد، مناسب سازی نرخ‌های اجاره برای اجاره نشین ها، پایین آوردن فشار هزینه‌ای اجاره بها با کمک ابزارهایی همچون کوپن اجاره یا یارانه اجاره و نهایتاً تشویق به سرمایه گذاری در احداث مسکن اجاره‌ای با استفاده از تسهیلاتی همچون زمین، وام، اعتبار مالیاتی و استفاده درست از ابزار تراکم توسط شهرداری»، «سیاست تولید برای اجاره که در آن سازندگان بخش خصوصی و دولتی تشویق و ملزم می‌شوند که بخشی از تولید مسکن خود را به مسکن اجاره اختصاص دهند»، «سیاست خصوصی سازی عرضه مسکن»، «سیاست تأمین بخشی از نیازهای مسکن از طریق نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده با استفاده از حمایت‌های قانونی متعدد نظیر اعطای وام کم بهره، تخفیف عوارض صدور پروانه ساختمان، اعطای تراکم تشویقی و غیره و در قالب برنامه‌های ۵ ساله توسعه اقتصادی و اجتماعی»، «سیاست خانه سازی اجتماعی و ساخت مجتمع‌های مسکونی با واحدهای ارزان قیمت»، «سیاست ایجاد بانک اطلاعاتی زمین و مسکن»، «سیاست ساخت واحدهای مسکونی اجاره به شرط تملیک» و چند مورد دیگر می‌شود.

متن کامل این گزارش از اینجا قابل دریافت است.

کد خبر 5207111

برچسب‌ها

شهر خبر

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 2 + 10 =

    نظرات

    • IR ۲۰:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۲/۱۸
      0 40
      خدا خیروبرکت و عزت به همه اعضای انقلابی مجلسمون عنایت کنه،بخدا تمام خرج زن و بچمو صاحب خونه میگیره بدبخت شدم بخدا
      • هادی IR ۲۰:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
        16 0
        یعنی قیمت مرغ و لبنیات و برنج و هزار تا چیزه دیگه که رفته بالا هم تقصیر صاحبخونه هست.بابت اونا چه کسی را خطاب قرار میدهید.اینکه قیمت خودرو بیکیفیت چند ماه یکدفعه میره بالا هم صاحبخونه مقصره.لطفا اینقدر ساده انگار نباشید.
      • مینو IR ۲۱:۳۴ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
        19 0
        واقعا خدا بهشون خیر و برکت بده که دارن با تصویب قانونهای غیرکارشناسی شده خیر و برکت را از زندگی مردم حذف میکنن.نمونش قانون مالیات بر خانه های خالی که هیچ فرقی بین خونه ۴۰ متری و ۱۰۰ متری در بالا و پایین شهر نذاشتن.دلال و محتکر و مردم عادی را یجور میبینن.
      • اصغر IR ۱۴:۰۹ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۱
        13 0
        تا کم میارن میرن سراغ صاحبخونه.این همه گرونی هم صاحبخونه باعثش بوده یا دولت.رئیس بانک مرکزی اسبق گند زد توی زندگی مردم و تازه یادشون افتاده کیفرخواست براش صادر کنن، نکنه بازم مقصر صاحبخونه هست.متاسفم برای شما و امثال شما
    • IR ۲۰:۵۴ - ۱۴۰۰/۰۲/۱۸
      26 0
      خواهش می کنم شما طرح ندید، محبت می کنید
      • احسان IR ۱۲:۴۰ - ۱۴۰۰/۰۲/۱۹
        27 0
        واقعا گل گفتي
      • سارا IR ۲۰:۲۹ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
        10 0
        والا اینا حرف نزن و طرح ندن ما راحتتریم.هر کاری میکنن یه درجه از کیفیت زندگیمون کم میشه.چقدر سفره مردمو کوچیک کردن.حالا ادعای کمک به مسکن مردم را دارند.این چه کمکی هست که قراره در قالب مالیات برای جبران کسری بودجه صرف بشه.کجای این قانون بنفع مردم هست.
    • عزیزاله IR ۲۰:۲۴ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
      12 0
      همین یارانه یعنی نمیخوان قیمت بیاد پایین بجای پایین آوردن قیمت مصالح و سیمان و ... مردمو محتاج یارانه ۴۵ تومنی و حالا مستاجرا رو محتاج مبلغی میکنن که دردی از درداشون رو دوا نمیکنن.یجوری حرف میزنن انگار شاهکار کردن.
    • جمشید IR ۲۰:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
      10 0
      نتیجه خصوصی سازی چه شد شرکتها و کارخونه هایی که سابقه خیلی خوبی داشتند با خاک یکسان شد.اگه خصوصی خوب بود چرا دولتیش کردید پس اونموقع هم حق کارگرا پایمال میشد که دولتی شد.قانون مالیات خانه خالی یه چیزی مثل خصوصی سازی
    • علی IR ۲۰:۴۹ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
      14 0
      بجای اینکه قیمتها رو بیارن پایین دوست دارن مردم محتاج یارانه کمی که به مردم میدن باشن.
    • ندا IR ۲۱:۲۵ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
      16 0
      جالبه میگن فرزند سوم بیاورید و زمین بگیرید بعدش هم ما میاییم ازتون مالیات میگیریم تا همه چی از دماغتون دربیاد.
      • نینا IR ۱۳:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۱
        14 0
        امان از وعده و وعید و دروغ که این روزا مثل آب خوردن شده برای مسئولین
    • ایرانی IR ۱۴:۱۲ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۱
      13 0
      هدف از انقلاب این قانونهایی که مجلس اخیر مدام سراغش میره نبوده.هدف انقلاب کمک به مستضعفین بوده ولی مجلس هدفش کمک کردن مستضعفین به دولت است.وقتی با قانون مالیات بر خانه خالی جیب مردم بدبخت و بیچاره و هدف قرار دادند و اصلا حرفی از بانکها و حقوقی ها نیست
    • سدید IR ۰۰:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۶
      7 0
      پس تکلیف افراد مجرد چیه ؟ تکلیف خانواده‌های پر جمعیت چی می شه ؟ خانوار یک نفره یک واحد خانوار ۶ نفره هم یک واحد ؟اون کسانی که به این قانون رای دادن بیان جواب بدند
      • IR ۱۸:۰۲ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۶
        12 0
        وارد سامانه املاک نشوید.قانون مالیات خانه خالی به ضرر فقرا
      • سعید IR ۲۱:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۶
        5 0
        نمایندگانی که به این قانون مالیات بر خانه های خالی رای دادن چون تازه نماینده شده بودند کمی جوگیر بودند میخواستن هر جوری شده یه قانون تصویب بشه حتی اگر به ضرر مستضعفینی که ادعای حمایتشون را میکنن باشه.نمایندگان بی تدبیر با بی کفایتی هر روز سفره مردم را کوچکتر میکنند.چرا هر ماه یکدفعه اجناس گران میشه