به گزارش خبرنگار اجتماعي خبرگزاري مهر ، موضوع بافت هاي فرسوده و تبعات ويرانگر آن براي چندمين مرتبه در جلسات هفتگي مديران شهري و استاني كه متولي حوزه هاي ساخت و ساز و... هستند ، مورد بحث و بررسي قرار گرفت و مسئولان امر بر اصلاح بافت هاي فرسوده با همكاري دستگاههاي دولتي و غير دولتي تاكيد ورزيدند.
بر اساس آمار وزارت مسكن و شهرسازي ، حدود 18 هزار هكتار بافت مسكوني فرسوده در كشور وجود دارد كه نيازمند مقاوم سازي است. البته بايد به اين نكته اذعان داشت كه بيشترين سهم بافت هاي فرسوده متعلق به شهر تهران است. به طوري كه رئيس شوراي شهر تهران نيز در يكي از جلسات هفتگي شوراي شهر ، به وجود 470 هزار واحد مسكوني فرسوده در شهر تهران اشاره كرد.
در واقع اعلام اين آمار و ارقام كه به دفعات در جلسات نهادهاي نظارتي بازگو مي شود ، از وجود عزم ملي براي اصلاح بافت هاي فرسوده اي حكايت دارد.
مشاور طرح جامع ساماندهي شهر تهران ، اصلي ترين پيامد عدم تحقق طرح جامع ساماندهي تهران مصوب سال 1370 را بروز مشكلاتي نظير تراكم فروشي عنوان داشته و افزوده است كه " طي چند دهه گذشته كيفيت محيطي تهران و قابليت آن براي زندگي آسوده به شدت كاهش يافته و شهر با مسائل متعددي در زمينه هاي اجتماعي ، اقتصادي و فرهنگي مواجه است كه برخورد با همه اين مسائل در يك چارچوب واحد و توسط نهاد واحد در زمان كوتاه و محدود ممكن نيست ".
بر اساس آمارهاي رسمي ، از سال 81 تاكنون 391 هزار واحد مسكوني به محدوده شهري تهران اضافه شده كه رشد جمعيتي 600 هزار نفري را در پي داشته است.
دكتر اعظم خاتم مشاور طرح جامع ساماندهي شهر تهران با اشاره به اينكه طي يك دهه گذشته با احياي بافت‌هاي فرسوده جمعيت ساكن در اين بافت 4 برابر شده است ، گفت : پيش بيني اصلي اين طرح در افق 1400 فقط احياي بافت‌هاي فرسوده و توجه به فضاهاي غير مسكوني است.
وي تراكم ساختماني در نظر گرفته شده در طرح جامع را 122 درصد اعلام كرد و افزود: البته اين تراكم در برخي مناطق به بالاي 140 درصد هم خواهد رسيد.
مشاور طرح جامع ساماندهي شهر تهران خاطرنشان كرد: بررسي هاي آماري نشان مي دهد در دوره زماني سالهاي 75 تا 81 رشد ساخت و ساز و جمعيت نداشته ايم.
وضعيت بافت هاي فرسوده شهر تهران به قدري بغرنج و خطرآفرين است كه مديران شهري پايتخت همواره خواهان طرح آن فراتر از يك معضل استاني بوده و عنوان مي دارند احياء و اصلاح ساختمانهاي فرسوده و قديمي شهر تهران بايد به دغدغه ملي تبديل شود...
بر اساس آمار و اسناد مستند ، وخيم ترين وضعيت بافت فرسوده شهر تهران را منطقه 17 دارد. به طوري كه وجود تراكم جمعيتي به ميزان 4 برابر ديگر مناطق ، فرسودگي بافت شهري در حداقل 70 درصد بناها ، رشته قنات هاي متعدد و امتداد يكي از گسلهاي تهران در منطقه ، اين ناحيه را آسيب پذيرترين نقطه شهر ساخته است.
جمعيت 400 هزار نفري ساكن منطقه 17 تنها در 8 كيلومتر مربع زندگي مي كنند و قدمت 70 درصد از ساختمانها مربوط به قبل از سال 54 است و همچنين 30 درصد از قطعات زير 70 متر است.
متاسفانه وقوع زلزله هاي منجيل ، اردبيل ، بم و زمين لرزه سال گذشته در مازندران كه منجر به تكان خوردن تهران نيز شد ، نتوانست خواب مسئولان را آشفته سازد. به طوري كه پس از يك دوره پر فراز و فرود برگزاري جلسات و تصويب دستورالعمل هاي گوناگون ، عملا هيچ اتفاق خاصي در اين بخش رخ نداده است.
وضعيت بافت فرسوده شهر تهران به قدري بغرنج و دردناك است كه مسئولان امداد و نجات تخمين زده اند ، در صورت احتمال وقوع يك زلزله 5/6 ريشتري در تهران ، حداقل يك ميليون نفر در همان زمان اوليه وقوع زمين لرزه جان خود را از دست خواهند داد و اين آمار پس از گذشته 24 و 48 ساعت ، به تدريج افزايش خواهد يافت.
رئيس سازمان مديريت بحران شهر تهران با اشاره به تصويب كليات طرح جامع مديريت بحران شهر تهران در ستاد مديريت بحران كشور ، گفت: اجراي اين طرح 12 ساله طي 3 دوره كوتاه مدت ، ميان مدت و طولاني مدت ، موجب كاهش 90 درصدي خطرپذيري شهر تهران در برابر وقوع زلزله خواهد شد.
البته ، دكتر مازيار حسيني در نگاهي كاملا خوشبينانه به موضوع اصلاح بافت هاي فرسوده شهر تهران مي نگرد و معتقد است كه اين وضعيت در صورت تعلل در اجرا ، به تاخير خواهد افتاد.
در واقع ، اگر به اين مسئله خوشبين باشيم كه تمامي مصوبات و دستورالعمل ها به موقع اجرايي مي شوند ، بايد چنين انديشيد كه هم اكنون بافت هاي فرسوده شهر تهران با سرعت تمام در حال اصلاح است!! و آن گاه مي توان اميدوار بود كه طي 12 سال آينده خطر ريسك پذيري در مقابل وقوع زلزله در پايتخت فقط 10 درصد خواهد بود!
از طرف ديگر موضوع دريافت وام خارجي 300 ميليون دلاري براي احياء و مقاوم سازي بافت هاي فرسوده كلانشهرهاي كشور ، چند سالي بود كه سوژه خبري اهالي خبر بود و هر از چند گاهي ، در لابه لاي اخبار روزنامه ها برجسته مي شد تا اينكه يك بانك عربي با پرداخت اين وام موافقت كرد.
اما جالب است بدانيم كه سهم 200 ميليون دلاري شهرداري تهران از وام خارجي اصلاح بافت هاي فرسوده ، پس از كسر سود بانكي و... حدود 160 ميليون دلار شد كه بر اساس اظهارات مديرعامل سابق سازمان نوسازي شهر تهران ، با اين مبلغ فقط حدود 7 هكتار بافت فرسوده را مي توان مقاوم سازي نمود كه در مقايسه با 560 هكتار بافت فرسوده ، عددي كه به دست مي آيد 25/1 درصد است.
در واقع ، بايد گفت پس از 3 سال انتظار براي پرداخت وام خارجي ، مي توان اميدوار شد كه حدود 25/1 درصد از بافت فرسوده شهري تهران در مقابل زلزله ايمن شده است. البته اگر اين رقم نيز در امور ديگر هزينه نشود!!
به راستي ، ساختمانهاي تهران در مقابل زلزله اي با قدرت 6 ريشتر تا چه اندازه تاب و توان مقاومت را دارند و قادرند سرپناه مطمئني براي ساكنان خود باشند ... .
اين سوالي است كه مديران شهري پاسخ آن را تمام و كمال مي دانند و البته اين را نيز مي دانند كه حادثه خبر نمي كند و دست روي دست گذاشتن و موضع انتقادي گرفتن نسبت به سازمانها و دستگاههاي ديگر ، كاري از پيش نمي برد. بلكه بافت هاي فرسوده كشور به ويژه كلانشهر تهران ، تنها با نگاهي فراتر از نگاه صرف شهري احيا مي شود.
نظر شما