مقاوم سازي ساختمان ها در تهران نيازمند طراحي الگوي ساخت و ساز كوچك است

دكتر اعظم خاتم در گفت وگو با خبرنگار اجتماعي مهر افزود : در حال  حاضر مهمترين اقدامي كه براي بازسازي و مقاوم سازي ساختمانهاي فرسوده در تهران انجام مي شود ،  تدوين الگوي ساخت و ساز انبوه و تشويق مالكان به تجميع  واحدهاي كوچك است در حالي كه تجربه سالهاي گذشته نشان مي دهد اين راهكار براي مقاوم سازي اساسي در شهر تهران كافي نيست و حتما بايد الگوي ساخت و ساز خرد نيز به طور كامل و اصولي طراحي شود .

وي ادامه داد: الگوي ساخت و ساز خرد امكان نوسازي و مقاوم سازي را بدون تجميع فراهم مي كند و حذف شرط تجميع و مشاركت  در ساخت و سازها قدم موثري در ايجاد يك حركت جمعي براي نوسازي تهران است و  طرحهاي دولتي و فعاليت بخش خصوصي انبوه ساز براي اين منظور كافي نيست .

 اين متخصص جامعه شناسي شهري اضافه كرد : تجربه طرح  نواب كه در واقع به منظور نوسازي و مقاوم سازي انجام نشد با وجود اشكالات فراوان آن و فقط به منظور مقاوم سازي در مناطق ديگر تهران قابل تكرار نيست و ما نيازمند طرحهاي اجرايي تر و منطبق تر با واقعيتهاي موجود جامعه هستيم كه بر اساس آن بتوان در يك دوره 10 ساله به مقاوم سازي اصولي در تهران برسيم .

وي گفت : تجربه ساخت و سازهاي انبوه و فروش تراكم كه در سالهاي اخير در تهران با شدت دنبال شد فقط به افزايش تراكم جمعيت منجر شد بدون آنكه نيازهاي اساسي و خدماتي و شبكه معابر آن مورد توجه قرار گيرد و در صورتي كه اين تجريه ادامه پيدا كند مشكلات جديدي به وجود مي آيد كه در بيشتر موارد غير قابل حل است .

دكتر خاتم اضافه كرد : تحقيقات و پژوهشهاي موجود نشان مي دهد حدود 70 درصد ساختمانهاي شهري در تهران فاقد استحكام لازم براي مقاومت در برابر زلزله هستند و علاوه بر ساختمانهاي فرسوده و قديمي حدوده 50 درصد ساختمانهاي آهني و آجري كه اكثريت ساختمانهاي جديد را تشكيل مي دهند در برابر زلزله مقاوم نيستند .

وي افزود : زلزله بم نشان داد كه از ميان 16 هزار واحد مسكوني فقط چهار هزار مورد ساختمانهاي خشتي و گلي بودند و 12 هزار ساختمان ديگر بناهاي آجري و آهني بودند كه قبل از اين تجربه تلخ جزو ساختمانهاي مقاوم در برابر زلزله محسوب مي شدند  و نبايد آسيب مي ديدند.

وي اضافه كرد : اين مسئله بيانگر اين مطلب است كه بايد در تعريف ساختمانهاي مقاوم در سطح كشور يك بازنگري اساسي و كلي  انجام شود زيرا ساختمانهايي كه پيش از اين  مقاوم و با دوام محسوب مي شدند با تعريف جديد  اكنون ديگر با دوام و مقاوم نيستند .

دكتر خاتم گفت : پديده سوانح طبيعي در واقع به علت بي توجهي و سهل انگاري رخ مي دهد و سوانح  اجتماعي هستند زيرا در صورتي كه مقاوم سازي را جدي بگيريم به راحتي مي توانيم جلوي تلفات و خسارتهاي زلزله ، سيل و حوادث ناخواسته را بگيريم .

وي ادامه داد : نمونه مهمي كه در اين مورد قابل ذكر است شهر مكزيكو سيتي است كه بر اثر زلزله سال 1985 در اين شهر حدود 30 هزار نفر  در آن كشته شدند اما طي  10سال  به قدري بازسازي و مقاوم سازي اين شهر با جديت دنبال شد كه زلزله ديگري كه 10 بعد با همان شدت آمد  هيچ كشته و تلفاتي در پي نداشت .

وي افزود : مشكل عمده اي كه در كشور ما در شهرها و به خصوص روستاهاي كشور وجود دارد نبود يك نظام و ساختار مشخص و قوي براي نظارت و كنترل ساخت و سازهاست و قوانين موجود در اين زمينه صراحت لازم را ندارد به همين علت ساخت و سازهاي موجود كيفيت لازم را ندارد .