محاسبه مشاعات هنگام تعیین قیمت نهایی مسکن در رشت حذف شد

علی حامی احمدی در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به یکی از کارهای ماندگار اتحادیه مشاوران املاک شهرستان رشت اظهار داشت: محاسبه مشاعات در هنگام تعیین قیمت نهایی مسکن که در هنگام تنظیم سند در دفترخانه موجب بروز اختلافات بین خریدار و فروشنده می‌ شد حذف شده است.

وی افزود: این طرح از آبان ‌ماه سال گذشته در حال اجرا است و براساس آن قیمت مسکن و انباری به صورت مفید، قیمت پارکینگ صورت نصف محاسبه می ‌شود و قیمت مشاعات  راه ‌پله، راهرو، درزگیری، آسانسور، شوفاژ خانه و داکت درز انقطاع حذف شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک رشت همچنین از ممنوعیت پشت نویسی برگه‌ های تمدید قرارداد اجاره خبر داد و گفت: در سال ‌های گذشته برای تمدید نرخ اجاره، نرخ حق ‌العمل کاری تعیین نشده بود و برای تمدید قرارداد پشت برگه را پشت ‌نویسی می ‌کردند هم ‌اکنون پشت ‌نویسی برگه قرارداد منع شده است و برای تمدید قرارداد باید قرارداد در برگی جدید نوشته شود و دارای کد رهگیری نیز باشد.

وی متذکر شد: برای تمدید قرارداد اجاره یک‌ هشتم اجاره ماهیانه از مالک و مستاجر دریافت می ‌شود.

حامی احمدی با اشاره به مشکلات صنف مشاوران املاک ادامه داد: یکی از مشکلات عمده صنف مشاوران املاک تقاضای زیاد متقاضیان دریافت پروانه کسب است در حالیکه این صنف گنجایش فعالیت هزار  واحد صنفی را در سطح شهر رشت دارد هر ماه 80 تا 100 متقاضی برای دریافت پروانه کسب به اتحادیه مراجعه می ‌کنند.

وی در ادامه وجود بیکاری جوانان، فعالیت بازنشستگان در این صنف عدم نیاز به سرمایه برای راه ‌اندازی بنگاه مشاور املاک را از دلائل گرایش متقاضیان به این شغل عنوان کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک رشت اذعان داشت: هر چیزی که از استاندارد خارج شود کنترل آن سخت است و عدم کنترل موجبات سوء استفاده را فراهم می‌کند.

وی بیان کرد:  افزایش اعضای صنف مشاوران املاک شهر رشت، افزایش اختلافات و تخلفات را به همراه خواهد داشت.

 حامی گفت: قوانینی باید وضع شود تا سقف پذیرش و صدور پروانه کسب در این صنف برای مدتی مسدود شود.

وی همچنین با تاکید بر اینکه تغییر مکان واحد صنفی مشاوران املاک موجب ابطال پروانه کسب می ‌شود اظهار داشت: ابطال پروانه کسب و تغییر مکان واحد صنفی از دیگر مشکلات مشاوران املاک است زیرا با تغییر مکان بنگاه معاملات ملکی از مکانی به مکان دیگر با کمترین فاصله پروانه کسب باطل  و واحد صنفی باید دوباره برای اخذ پروانه کسب اقدام کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان رشت متذکر شد: شهروندان در صورت مشاهده هرگونه تخلف از سوی بنگاه ‌های مشاور املاک می‌ توانند مراتب را به کمیسیون بازرسی اتحادیه و با واحد بازرسی و نظارت مجمع امور صنفی شهر و یا شهرستان خود گزارش دهند.