به گزارش خبرنگار پارلمانی مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز مجلس در ادامه بررسی بخش های درآمدی لایحه بودجه 86، در ادامه بررسی تبصره 6 این لایحه، به دولت اجازه دادند به میزان مابه التفاوت نرخ سود 5 درصد تا نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار، از سود تسهیلات مسکن روستائیان و عشایر داوطلب اسکان در روستاها که از طرف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی معرفی شده و با گواهی آن بنیاد، الگوی مسکن مصوب رارعایت کرده اند، پرداخت نماید.
همچنین به دولت اجازه داده شد از محل اعتبار طرح 40906011 کمک سود تسهیلات بانکی برای سازندگان غیر دولتی (خصوصی، تعاونی و عمومی) در دوره مشارکت مدنی در بافت های فرسوده و سکونت گاه های غیر رسمی در دوره فروش اقساطی سهم الشرکه که بانک تا سقف پنجاه درصد سود تسهیلات بانکی واحدهای مسکونی با زیر بناهای مفید تا الگوی مصرف مسکن و متناسب با معکوس سطح زیر بنا را تامین نماید.
تسهیلات دوره مشارکت مدنی قابل تبدیل به فروش اقساطی با بازپرداخت پلکانی است. سازندگان این واحدها، از پرداخت اولین مالیات نقل و انتقال، معاف هستند. شرایط اعطا و بازپرداخت توسط شورای پول و اعتبار تعیین خواهد شد.
وزارت مسکن وشهرسازی (سازمان ملی و زمین و مسکن) موظف شد تا سی و پنج درصد از منابع خود را به میزان دویست میلیارد ریال به صورت کمک یارانه سود بانکی یا وجوده اداره شده از طریق بانک های عامل به منظور تشویق سازندگان واحدهای استیجاری و سایر سازندگان و کمک به ساخت مسکن گروه های کم درآمد مشروط به رعایت الگوی مصرف در بافت های فرسوده به مصرف برساند.
برای تشویق سازندگان واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده شهری و سکونت گاه های غیر رسمی، شهرداری و شورای شهر آن ها موظف شدند حداقل 50 درصد هزینه پروانه و تراکم پایه و مازاد را متناسب با میزان تجمیع واحدهای مسکونی پراکنده و کوچک، کاهش دهند و تا 50 درصد مابقی هزینه پروانه و تراکم پایه و مازاد تا تراکم کل سیصد درصد توسط دولت تامین شود.
شواری عالی شهرسازی ومعماری ایران موظف شد در این باقت ها تراکم پایه را حداقل شصت درصد افزایش دهد.
حق الامتیاز خدمات زیر بنایی موجود در بافت های فرسوده، پس از نوسازی بدون دریافت حق الامتیاز جدید محفوظ خواهد بود.
همچنین به وزارت مسکن و شهرسازی اجازه داده شد به منظور ترویج بیمه ساختمان های مسکونی در طرح های مصوب بافت های فرسوده شهری و سکونت گاه های غیر رسمی، بخشی از هزینه های مربوط را از محل طرح 40907041 پرداخت نماید.
وزارت کشورنیز اجازه یافت از طریق شهردرای ها و وزارت مسکن و شهرسازی در سال 1386 حداکثر تا معادل ارزی مبلغ چهار هزار و چهارصد و پنجاه میلیارد (4.450.000.000.000) ریال از محل تسهیلات مالی خارجی در چارچوب قانون استفاده از منابع مالی خارجی مصوب 21/8/1384 مجمع تشخیص مصلحت نظام، بند (ج) تبصره (2) این قانون صرفا برای نوسازی بافت های فرسوده شهری و سکونت گاه های غیر رسمی استفاده نماید.
وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان عمران و بهسازی شهری نیز اجازه یافت به منظوراجاری پروژه های نوسازی بافت های فرسوده شهری و سکونت گاه های غیر رسمی در طرح های مصوب با رعای شرایط جزء (3) بند (الف) تبصره (1) نسبت به انتشار و فروش اوراق مشارکت به میزان شش هزار میلیارد (6.000.000.000.000) ریال اقدام نماید تا پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشورهزینه شود.
همچنین به شهرداری ها اجازه داده شد در سال 1386 حداکثر تا سقف پنج هزار میلیارد (5.000.000.000.000) ریال اوراق مشارکت برای اجرای پروژه های نوسازی بافت های فرسوده شهری و سکونت گاه های غیر رسمی باتضمین خود منتشر نماید.
وزارت مسکن شهرسازی نیز موظف شد نسبت به تامین مسکن جانبازان بیست درصد (20%) و بالاتر، آزادگان و خانواده های معظم شهدا (پدر، مادر، فرزندان و همسر شهید) و رزمندگان با بیش از یکسال حضوردر جبهه با تحویل زمین بر مبنای قیمت منطقه ای با هماهنگی بنیاد شهید و امور ایثارگران و با استفاده از تسهیلات این بند، اقدام نماید، افراد مشمول این بند از پرداخت هزینه های آماده سازی زمین معاف بوده و هزینه های مربوط از محل طرح شما 40907015 تامین خواهد شد و افراد یاد شده برای یک بار از پرداخت کلیه عوارض شهرداری و هزینه های صدور پروانه ساخت تا یکصد (100) متر مربع بنای مفید معاف هستند. در مجتمع های مسکونی، سهم هر فرد تا سقف مذکور ملاک اقدام است، معافیت مزبور شامل مشاعات مربوط تا سرانه یاد شده نیز می باشد.
همچنین مقرر شد به منظور پرداخت تعهدات انجام شده از سوی دولت براساس تبصره (54) قانون بودجه سال 1372 کل کشورو تبصره (52) قوانین بودجه سال 1373 و سال های برنامه پنج ساله دوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و تامین مابه التفاوت سود و کارمزد تسهیلات بانکی مسکن جانبازان بیست درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده های معظم شهداف اعتبارات موردنیاز از محل ردیف های 133510 و 601105 قسمت چهارم این قانون در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار می گیرد.
همچنین مدد جویان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی کشور و نیز واحدهایی که توسط خیرین برای افراد مذکور ساخته می شود در صورت رعایت الگوی مصرف مسکن از پرداخت عوارض و کلیه دریافتی های شهرداری و دهیاری برای صدور پروانه ساخت، برای یک بار معاف هستند.
براساس دیگر مصوبه مجلس در اجرای قانون جامع حمایت از حقوق معلولان مصوب 16/2/1383، به سازمان بهزیستی کشور و بهزیستی استان ها اجازه داده شد تا سه درصد از اعتبارات هزینه ای و تملک دارایی های سرمایه ای خود را در ساخت مسکن مورد نیاز معلولان با موسسات خیریه و خیرین مسکن ساز مشارکت نمایند و حداکثر پنجاه درصد از هزینه ساخت واحدهای مسکونی فوق الذکر را به صورت کمک به موسسات خیریه و خیرین مسکن ساز پرداخت نمایند.
همچنین از شرکت ها وموسسات غیر دولتی تولید انبوه مسکن که با فناوری روز، صرفه جویی در مصالح، استفاده از مصالح نوین، بهینه سازی مصرف سوخت، با رعایت الگوی مصرف مسکن و مقررات ملی ساختمان اقدام به تولید مسکن می نمایند، به دو صورت معافیت از مالیات اولین نقل و انتقال در مجموعه هایی که الگوی مسکن رعایت میشود و ارایه تسهیلات ارزان قیمت ساخت متناسب با معکوس زیر بنا حمایت شود.
همچنین به منظور حمایت از آن دسته از سازندگان مسکن یا تولید کنندگان مصالح ساختمانی که از فناوری های نوینی استفاده می کنند که باعث صرفه جویی های مناسب در احداث و بهره برداری ساختمان می شود. اجازه داده می شود تا معادل ارزی هشت هزار و نهصد میلیارد (8.900.000.000) ریال از طریق تسهیلات مالی خارجی در چارچوب قانون استفاده از منابع مالی خارجی، مصوب 21/8/1384 مجمع تشخیص مصلحت نظام و بند ج تبصره 2 این قانون استفاده نمایند و تسهیلات موضوع این بند تا هشتاد دردصد سرمایه مورد نیاز، با تایید مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن و با معرفی وزارت مسکن وشهرسازی پرداخت می شود و واردکنندگان ماشین آلات و تجهیزات این فناوری ها، از تخفیف در سود بازرگانی برخوردار می شوند.
همچنین بانک مرکزی مجاز شد تا سقف 10 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت با تضمین خود صرفا برای اعطای تسهیلات برای ساخت مسکن به فروش رساند.
به وزارت مسکن و شهرسازی نیز اجازه داده شد به منظور تامین منابع لازم برای خرید اراضی مورد نیاز اجرای طرح های مسکن گروه های کم درآمد، آن قسمت از اراضی ملکی که توسط اشخاص حقیقی به صورت غیر مجاز تاپایان سال 1383 تصرف و احداث بنا شده است در صورت عدم مغایرت با طرح های مصوب شهری برای بهای کارشناسی روز سال 1386 به متصرفین واگذار نماید.
تبدیل تسهیلات مشارکت مدنی به فروش اقساطی ویا انتقال تسهیلات ساخت مسکن از دیگر تسهیلات به ذی نفع دیگر بدون هر نوع هزینه اضافی مازاد بر قرارداد اولیه خواهد بود.
آئین نامه اجرایی این بند به پیشنهاد وزارت مسکن و شهرسازی و سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهد رسید.
نظر شما