به گزارش خبرنگار پارلمانی مهر، نمایندگان مجلس در جلسه علنی روز چهارشنبه در ادامه بررسی جزیات طرح حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری مواد دیگری از آن را تصویب نهایی کردند.
با تصویب مجلس، به منظور حل و فصل اختلافات و مشکلات مروبط به املاک و اراضی واقع در طرح های مصوب احیاء، بهسازی و نوسازی اعم از فاقد سند، بلاصاحب، مجهول المالک و سایر اختلافات و تعیین تکلیف وضعیت اینگونه املاک بر اساس ضوابط و مقررات هیئتی تشکیل شود.
این هیئت شامل یک نفر از قضات با تجربه دادگستری به انتخاب رئیس قوه قضائیه، رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل و یا نماینده وی و یک نفر به نمایندگی از سوی سازمان مسکن و شهرسازی استان در اداره ثبت اسناد و املاک محل است.
این هیئت با رعایت ضوابط و مقررات مورد عمل به موضوع رسیدگی و با رای قاضی عضو هیئت اتحاذ تصمیم می کند.
بر اساس این مصوبه رای صادره توسط قاضی هیئت در مدت 20 روز پس از ابلاغ در محاکم دادگستری قابل اجرا است و رای دادگاه قطعی است.
همچنین با تصویب نمایندگان مجلس ادارات ثبت اسناد و املاک باید در محدوده طرح های احیاء نوسازی با رعایت حقوق مالکان اشخاص عملیات ثبتی لازم را برای حذف معابر موجود، تجمیع، تفکیک و اخراز اراضی و املاک و مستحدثات مراتع در این طرح ها را انجام دهند.
بر اساس این مصوبه نمایندگان مجلس، عملیات ثبت در طرح های احیاء، بهسازی و نوسازی مصوب با رعایت اولویت حداکثر در مدت دو ماه پس از درخواست مجری انجام می شود.
همچنین نقشه ها و ضوابط تفکیک در طرح های احیاء و نوسازی این قانون که بر اساس مصوبات کمیسیون ها به ریاست استاندار یا فرماندار کل تهیه می شود برای ادارات ثبت اسناد و املاک ملاک عمل است.
شهرداری ها نیز در پروژه های تجمیعی صرفا با صورت جلسه توافق مالکین می توانند نسبت به صدور پروانه ساخت اقدام کنند و صدور پایان کار هم در صورت ارائه سند ثبتی منوط می شود.
به منظور تامین سرانه ها و زیر ساخت های لازم در طرح های مصوب احیاء بهسازی و نوسازی حق الامتیاز آب، برق، گاز، تلفن و نظایر آن در این محدوده ها پس از نوسازی و بدون رعایت دریافت حق نگهداری و هزینه جابجایی محفوظ بوده و دستگاه های ذیربط موظف هستند نسبت به برقراری و تامین خدمات مورد نیاز اقدام کنند.
بر اساس تبصره این مصوبه، هزینه مربوط به اجرای حکم این ماده از منابع داخلی شرکت های خدمات دهنده مربوط تامین می شود.
با تصویب نمایندگان مجلس، هزینه بخش های غیر دولتی به منظور تامین خدمات و فضاهای عمومی فرهنگی و گردشگری، آموزشی، مذهبی و ورزشی در این مناطق به عنوان هزینه های قابل قبول مالیاتی مودیان است.
نظر شما