به گزارش خبرنگار مهر، فریدون درویش زاده امروز دوشنبه در نشست خبری با بیان این که مهمترین رویکرد سازمان، نوسازی بافت فرسوده است که با همکاری مردم اثر بخشی بیشتری دارد گفت: در هفت ماهه ابتدای امسال در سه هزارو 268 هکتار وسعت بافتهای فرسوده شاهد جهش چشم گیری بودیم به نحوی که دو هزار و 494 پروانه نوسازی در این بافت صادر شد که نسبت به مدت مشابه سال قبل 101 درصد رشد داشته است.
وی افزود: همچنین رشد صد درصدی در نوسازی تعداد واحدهای مسکونی نیز وجود داشته و در زمینه زیر بنای نوسازی شده نیز شاهد رشد دو برابری نسبت به مدت مشابه سال قبل بودیم که همه این موارد به دلیل ایجاد تسهیلات در بسته تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده است .
درویش زاده اضافه کرد: در بافت غیر فرسوده شهر نیز از نظرنوسازی تعداد واحد مسکونی 70 رصد، از نظر تعداد صدور پروانه در این بخش نیز 69 درصد و همچنین در بخش نوسازی در بخش زیربنا نیز 40 درصد رشد وجود داشته است که این آمار نشان می دهد که برای اولین بار در تهران رشد ساخت وساز در بافت فرسوده از ساخت وساز در بافت غیر فرسوده بیشتر بوده است.
وی با اشاره به رشد 400 درصدی صدور پروانه برای پروژههای تجمیعی گفت: امسال دو هزار و 732 واحد در بافت فرسوده پروانه برای تجمیع واحدها صادر شده است که نسبت به سال گذشته 400 درصد رشد داشته است که فعالیت دفاتر نوسازی در محلات از دلایل این جهش است.
احداث 3.5 واحد نوسازی شده به ازای هر واحد فرسوده تخریب شده
مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه اظهار کرد: در هفت ماهه ابتدای امسال به ازای هر واحد فرسوده تخریب شده 3.5 واحد نوسازی شده و به ازای هر متر مربع بنای فرسوده 4.1 متر مربع بنای نوسازی احداث شده است.
وی افزود: همچنین در این مدت با نوسازی بافتهای فرسوده سه هکتار معبر آزاد شده است.
درویش زاده با بیان این که بر اساس مصوبه شورای شهر تا پایان سال باید 15 هزار واحد توسط مردم نوسازی شود گفت: هم اکنون 35 درصد برنامه محقق شده است و پیش بینی می کنیم در سالجاری بیش از 20 هزار واحد مسکونی در این بخش احداث شود.
وی تاکید کرد: سال گذشته 6 هزار و 387 واحد نوسازی شده که دو هزار و 917 واحد آن از تسهیلات بانکی استفاده کردند و امسال از 12هزار و 357 واحدی که پروانه ساخت گرفتند دو هزار و 758 واحد تسهیلات بانکی دریافت کردند.
وی افزود: هرچند این کار جای تشکر از نظام بانکی دارد اما با توجه به ارائه بسته تشویقی برای نوسازی بافتهای فرسوده، باید تسهیلات بانکی نیز متناسب با رشد درخواست ها افزایش یابد.
درویش زاده افزود: در قانونی که اخیرا برای حمایت از نوسازی تصویب شد و به زودی ابلاغ می شود مصوب شده سالانه 25 درصد تسهیلات بانکی به نوسازی بافتهای فرسوده اختصاص یابد.
وی با اشاره به تصمیم دولت برای ارائه ودیعه مسکن اظهار داشت: هرچند ودیعه مسکن تا کنون ارائه نشده است، اما بر اساس گفته اخیر معاون وزیر مسکن قرار است از این پس برای پروژه هایی که بیش از 150 متر مربع عرصه داشته باشند، به ازای هر واحد برای نوسازی تجمیعی 12 میلیون ودیعه مسکن داده شود.
پرداخت 17 میلیارد تومان ودیعه اسکان موقت به مالکین واحدهای مسکونی فرسوده
به گفته درویش زاده، شهرداری نیز از محل منابع خود تا کنون 17 میلیارد تومان ودیعه اسکان موقت به مالکین واحد های مسکونی فرسوده پرداخت کرده است.
مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران افزود: امسال برای اولین بار 380 میلیارد تومان بودجه برای ایجاد فضای سبز، توسعه معابر و زیر ساختها در بافتهای فرسوده پیش بینی شده است که در 6 ماه ابتدای سال 187 میلیارد تومان آن جذب شده و امیدواریم تا پایان سال همه این بودجه محقق شود.
وی افزود: همچنین شهرداری در سالجاری 50 میلیارد تومان از واحدهای ریز دانه کمتر از 50 متر را که مالکان آن خواهان نوسازی آن نیستد خریداری می کند که امیدواریم تا پایان سال این کار نیز به طور کامل انجام شود.
وی با تاکید بر اینکه روند نوسازی در محلاتی که دفاتر نوسازی در آنها ایجاد شده نسبت به گذشته سه برابر شده است، افزود: هم اکنون 15 دفتر در محلات فعال هستند و 13 دفتر نیز در مرحله استقرار است و امیدواریم تا پایان سال 50 دفتر نوسازی در محلات تهران دایر شود.
تهیه طرح منظر شهری برای همه محلات تهران تا پایان سال
درویش زاده خاطر تصریح کرد: تا پایان سال همه محلات شهر تهران دارای طرح منظر شهری می شوند و هم اکنون 29 طرح نیز ابلاغ شده است.
وی در ادامه با اشاره به تصویب تضمین سرمایه گذاری در بافتهای فرسوده شهر تهران در هیئت مدیره و شورای مدیران سازمان اظهار کرد: بر این اساس تا 50 درصد احداثی که توسط سرمایه گذار انجام شود شهرداری تضمین می کند که در صورتی که به هر دلیلی فروش نداشت، با قیمت عادلانه کارشناسی شده خریداری کند و در مقابل سرمایه گذار نیز باید توسط یکی از بیمه ها، کیفیت ساخت خود را تضمین کند.
مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به فروش اوراق مشارکت افزود: تا امروز 400 میلیارد تومان اوراق مشارکت در دو مرحله عرضه شده است که بیش از 50 درصد پروژه های مربوط به آن نیز انجام شده و بقیه عملیات اجرایی آنها نیز به زودی آغاز می شود.
عرضه 700 میلیارد تومان اوراق مشارکت در سالجاری
وی افزود: امسال نیز 700 میلیارد تومان اوراق مشارکت عرضه می شودکه مراحل اجرایی آن صورت گرفته است و با بانک عامل درحال تعامل هستیم و بر اساس آن قرار است تا بانک شهر 300 میلیارد تومان و بانک ملی 400 میلیارد عرضه اوراق داشته باشد و امیدواریم این کار تا پیش از پایان سال انجام شود .
به گفته درویش زاده برای این بخش از اوراق مشارکت نیز 10 پروژه در مناطق مختلف تهران تعریف شده است.
درویش زاده ادامه داد: فروش متری مسکن نیز در سه مرحله انجام شده و تا دهه فجر نحوه دریافت واحدهای ساخته شده اعلام می شود .
وی افزود: در طرح خانه به جای خانه نیز که ساخت دو هزار واحد تعهد شده بود تا کنون یکهزار و 326 واحد تحویل داده شده و بقیه آن تا پایان سال تحویل داده می شود.
درویش زاده در ادامه درباره تاثیرات طرح هدفمند کردن یارانه ها در اجرای این طرح ها گفت: پیش بینی های لازم در این زمینه صورت گرفته و به این منظور تمام مصالح مورد نیاز برای طرح ها خریداری شده است، اما آنچه مسلم است شاهد رونق نسبی در ساخت و ساز هستیم که باید این وضعیت ادامه یابد و از رکود خارج شود و مسئولان سیاست گذاری در بخش مسکن باید به این موضوع توجه داشته باشند.
وی افزود: رکود ساخت و ساز در دو سال گذشته بر سرعت ساخت و ساز تاثیر گذاشته است به نحوی که زمان ساخت و سازها را چهار برابر بیشتر شده است.
نظر شما