عرب مازار در گفتگو با مهر: برای اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن آماده ایم

علی اکبر عرب مازار در گفتگو با مهر در خصوص اخذ مالیات از معاملات مکرر در بخش مسکن، گفت: پس از بحرانهایی که در بازار مسکن اتفاق افتاد و عده ای از این مسئله سوء استفاده کردند، دولت تمام ابزارهای خود در این خصوص را بررسی کرد.

رئیس سازمان امور مالیاتی افزود: دولت پس از این بررسی ها، مطرح کرد که یکی از ابزارهای کنترل بازار، همان مالیات است؛ بنابراین در سازمان امور مالیاتی برای بررسی مشکلات و کمبودها در این خصوص گروههایی تشکیل شد.

وی با اشاره به اینکه بسیاری از بخشهای مسکن به دلایل مختلف در دوره های مختلف از پرداخت مالیات معاف شده اند، تصریح کرد: به عنوان مثال بخش اجاره مسکن از پرداخت مالیات معاف شد، در حالیکه این موضوع تاثیری در اجاره ندارد، یعنی اجاره نباید از مالیات معاف شود.

عرب مازار گفت: به عبارت دیگر به جای اینکه اجاره را بر صاحب درآمد معاف کنیم، باید بر صاحب هزینه معاف کنیم؛ فردی که خانه خود را اجاره می دهد، دارای درآمد است و مانند سایر صاحبان درآمد باید مالیات بپردازد.

وی با بیان اینکه قرار است یکبار دیگر در موضوع مربوط به اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن بازنگری و ایرادات آن رفع شود، اظهارداشت: به عنوان مثال، اضافه ارزش سرمایه در ملک از مالیات معاف است، یعنی قیمت ملک هر چقدر بالا برود، مالیاتی روی آن نمی رود، در سایر کشورها نیز چنین است که برای یک ملک که فرد در آن مستقر است، این ارزش افزوده در اخذ مالیات محاسبه نمی شود.

رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به اینکه برخی از افراد دارای مثلا 10 خانه هستند که شغل این افراد خرید و فروش خانه است و مالیات آنها مالیات بر مشاغل محسوب می شود، افزود: در مواقعی خانه یک کالا محسوب می شود که باید برای آن مالیات در نظر گرفت اما در زمان دیگری اصلا مالیات نمی خواهد.

وی در ادامه تصریح کرد: حتی افرادی هستند که 20 یا حتی 30 خانه خریداری کرده و آن را خالی نگه داشته اند، در حالی که فردی که پول زیادی نداشته باشد، خانه خالی ندارد بلکه در این خانه ساکن می شود.

عرب مازار اینگونه معاملات را معاملات سوداگرانه در بخش مسکن ذکر کرد و گفت: سیاست دولت این است که سرمایه افراد را به این سمت سوق دهد که آن را به صور راکد در بخش مسکن نگه ندارند.

وی از انجام مطالعات سازمان امور مالیاتی در بخش مسکن خبرداد و تصریح کرد: رئیس جمهوری دستور داده بود که نتایج مطالعات مربوطه باید تا آذر ماه امسال مشخص شود، بنابراین با توجه به این مهلت امید است که بتوانیم نظرات خود را برای این قانون ارائه نمائیم و مطرح کنیم که چه ابزارهایی باید در قانون تغییر کند.

رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با تاکید بر اینکه مالیات ارزش افزوده شامل ملک نمی شود، بیان کرد: فعالیتهای سوداگری با ارزش افزوده فرق می کند، مالیات ارزش افزوده از بخش مصرف اخذ می شود، یعنی اموال غیر منقول شامل ارزش افزوده نمی شود.

وی با تاکید بر اینکه سازمان امور مالیاتی برای اجرای این برنامه آمادگی کامل دارد، افزود: اما باید برای سازمان به طور کامل مشخص شود که این مالیات از چه بخشی اخذ شود.