اسماعیل صادقی در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: مسکن مهر در قالب بهره برداری از زمین برای ساخت مسکن کوچک یا متوسط با زیر بنای تقریبی هر واحد 75 متر مربع بوده و در راستای کاهش و حذف هزینه زمین از قیمت تمام شده ساختمان برای انطباق با توان مالی خانوارهای کم درآمد و میان درآمد و با دریافت حداقل مبلغ دویست تا دویست و پنجاه میلیون ریال قرض الحسنه در نظر گرفته شد.
وی افزود: مطابق با این طرح همه متقاضیان فاقد مسکن (اعم از کارکنان دولت، کارگران و صاحبان مشاغل آزاد) در قالب تعاونی های مسکن توسط ادارات تعاون شهرستانها سازماندهی و به سازمان مسکن و شهرسازی معرفی شدند.
طرح مسکن مهر برای مقابله با افزایش بی رویه قیمت مسکن اجرا شد
مدیرکل مسکن و شهرسازی استان سمنان تصریح کرد: سازمان مسکن و شهرسازی پس از تطبیق شرایط متقاضیان، اقدام به تخصیص زمین مورد نیاز برای تعاونیهای مسکن مربوطه کرده تا عملیات آماده سازی (در صورت نیاز) و احداث مسکن از طریق تعاونیهای مسکن یا انتخاب مجری ذیصلاح انجام شود.
صادقی ادامه داد: با عنایت به روند افزایش بی رویه قیمت مسکن در ایران که هر چند سال شاهد آن هستیم و در اوایل شروع مسکن مهر نیز در مدت کمتر از دو سال به بیش از دو برابر افزایش یافت، شکست بازار در سیاست گذاری بخش مسکن را نمایان ساخت.
وی افزود: دولت برای مقابله با این پدیده، در آن زمان مسکن مهر را طراحی و به اجرا در آورد که با توجه به روند پیگیری و اجرای طرح مسکن مهر، عملکرد آن در استان سمنان در چند سال اخیر بسیار چشم گیر بوده و تا حدودی توانسته موجب جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت مسکن در این استان شود.
مسکن مهر چرخ بزرگ اقتصاد و اشتغال را به حرکت درآورد
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان سمنان همچنین گفت: در نیمه دوم سال 1385 آیین نامه اجرایی حمایت از تامین مسکن گروه های کم درآمد در شهرهای کوچک و متعاقب آن در سال 1386 بر اساس بند" د " تبصره 6 قانون بودجه مراحل اجرایی مسکن مهر آغاز شد که اولین جلسه شورای مسکن استان در نیمه دوم سال 1386 تشکیل و مقدمات مراحل شناسایی و تامین زمین در شهرها آغاز شد.
صادقی افزود: در برخی شهرها با توجه به آماده کردن بخشی از اراضی نسبت به واگذاری زمین در قالب 99 ساله اقدام و متعاقب آن آماده سازی مابقی اراضی مورد نیاز آغاز شد.
وی تصریح کرد: سرانجام انتظار به پایان رسید و مراسم کلنگ زنی شهرک های مهر سمنان، شاهرود، دامغان و مهدیشهر در اوایل سال 1387 با حضور تعداد کثیری از مدیران و اعضا تعاونی های مسکن برگزار شد.
صادقی اظهار داشت: مسکن مهر توانست علاوه بر دلگرمی بسیاری از خانواده های فاقد مسکن، مقدمات چرخ بزرگ اقتصاد و اشتغال را نیز به حرکت درآورد.
مسکن مهر استان دارای 87 درصد پیشرفت فیزیکی است
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان سمنان بیان داشت: مسکن مهر استان دارای 87 درصد پیشرفت فیزیکی است که با هماهنگی های صورت پذیرفته شاهد موفقیت بیشتر در زمینه واگذاری باقیمانده واحدهای مذکور خواهیم بود.
صادقی گفت: در استان سمنان حدود 33هزار واحد مسکن مهر شامل تعاونیها (سنتی)، قراردادهای سه جانبه (صنعتی) و نیمه صنعتی و پروژه های خود مالک و غیره ساخته شده است.
وی ازساخت تعداد11 مدرسه و 12 مسجد و پنج کلانتری در سایتهای مسکن مهر استان سمنان خبرداد و افزود: تعدادی واحد تجاری واگذار شده و تعدادی نیز در حال ساخت و بهره برداری است.
آماده سازی 407 هکتار زمین در استان سمنان برای مسکن مهر
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان سمنان از تامین و آماده سازی زمین به مساحت 407 هکتار در استان سمنان برای مسکن مهر خبرداد و گفت: تعداد واحدهای افتتاح شده در مرحله اول خرداد ماه سال90 سه هزار و 307 واحد، واحدهای افتتاح شده در مرحله دوم دی ماه 91 دوازده هزار و 724 و واحدهای افتتاح شده در مرحله سوم، بهمن ماه 92 دو هزار و 43 است.
صادقی تصریح کرد: کل تسهیلات پرداختی در پروژه های مسکن مهر استان سمنان تاکنون بالغ بر شش هزار و 700 میلیارد ریال بوده است.
وی تعداد واحدهای دارای پروانه ساخت در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت استان را 27 هزار و 728 ذکر کرد و گفت: از این تعداد 9 هزار و781 واحد در قالب سنتی سازی، پنج هزار و 382 واحد در قالب نیمه صنعتی و 12 هزار و 565 واحد در قالب صنعتی سازی احداث شده اند و مابقی واحدها نیز در قالبهای دیگر پروانه دریافت کرده اند.
عملکرد پیمانکاران مسکن مهر در شاهرود رضایت بخش نبود
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان سمنان تصریح کرد: تعداد واحدهای دارای پروانه ساخت در شهرستان های این استان را 11هزار و 793 واحد، شاهرود 10 هزار و 153 واحد، دامغان سه هزار و 910 واحد و گرمسار یک هزار و 872 واحد است.
صادقی با اشاره به اینکه پیشرفت فیزیکی واحدهای باقیمانده در شهرهای سمنان 90 درصد، شاهرود 80 درصد، دامغان 85 درصد و گرمسار 82 درصد هستند.
وی با بیان اینکه در خصوص پیمانکاران مسکن مهر مشکل خاصی وجود نداشته اظهار داشت: تنها مشکل پیمانکاران با مسکن و شهرسازی سازی استان سمنان در شاهرود بوده که در حال رفع مشکل مربوطه و ادامه کار توسط دیگر پیمانکاران هستیم.
850 واحد درشاهرود دچار مشکل هستند
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان سمنان با بیان اینکه 850 واحد درشاهرود دچار مشکل هستند گفت: اگر مردم همراهی کنند اکثراین تعداد واحدها نیز تا پایان شهریور ماه سالجاری تحویل متقاضیان داده خواهد شد.
صادقی اظهار داشت: این مشکلات به علت افزایش قیمت و عدم توانایی پیمانکار مربوطه است.
تعداد واحدهای مسکن مهر عرضه شده در استان سمنان بیش از تقاضا است
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان سمنان از وجود ناظر بر تمام پروژه ها مسکن مهر خبرداد و افزود: پروژه های مسکن مهر در استان به علت مجاورت با واحدهای شهری از نظر زیر ساختها دچار مشکل نبوده و در این زمینه مشکل خاصی وجود ندارد.
صادقی با بیان اینکه تعداد واحدهای عرضه شده مسکن مهر در استان سمنان بیشتر از تقاضا بوده است اظهار داشت: این موضوع باعث شد همه افراد اجاره نشین واجد شرایط صاحب واحد مسکونی شده اند.
وی با اشاره به اینکه قیمت مسکن قبل از ساخت مسکن مهر در استان سمنان به یک و نیم تا دو میلیون تومان هم رسیده بود اظهار داشت: با ساخت مسکن مهر با کاهش قیمت چشمگیری در بعضی از شهرهای استان روبرو شدیم.
آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر باعث تعدیل قیمتها می شود
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان سمنان با اشاره به تعلق گرفتن تسهیلات به تمامی واحدهای مسکن مهر گفت: به واحدهای صنعتی 25 میلیون، سنتی 20 میلیون و برخی واحدها هم 22 میلیون تومان تسهیلات تعلق گرفت.
وی گفت: عمده مشکلات بانکها در بخش تسهیلات عدم مراجعه و تقسیط وام های دریافتی توسط تعدادی از متقاضیان است.
صادقی در پاسخ به سوالی در مورد شرایط و ضوابط بخشنامه آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر نیز گفت: ابلاغ بخشنامه آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر خبر بسیار خوبی برای ساکنان و متقاضیان مسکن مهر خواهد بود.
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان سمنان در خاتمه اعلام کرد که ساخت این تعداد مسکن در کل کشور با سرعت و بدون برنامه ریزی صحیح باعث افزایش تورم شده و مشکلاتی را نیز به جهت عدم وجود امکانات رو بنائی وزیربنائی و رفاهی و غیره را در پیش دارد و دولت و مسئولان می کوشند تا بتوانند ضمن برآورده نمودن نیازهای مردم همه تعهدات دولت قبلی را به سرانجام رسانیده تا دولت تدبیر و امید بتواند با انجام سیاستهای جدید خود راه را برای متقاضیان نیازمند به مسکن هموار سازد.
نظر شما