حمیدرضا نوازنی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، با اشاره به طرح ۹۰ هکتاری کوی رضوی اراک اظهار داشت: منطقه ۹۰ هکتاری مجموعه ای از اراضی خارج از شهر اراک است، اما براساس مصوبه ای که در دولت دهم مبنی بر افزایش ۴۵۰ هکتار به محدوده شهری اراک به تصویب رسید، وضعیت این منطقه نیز دستخوش تغییراتی شد.
وی افزود: براساس این مصوبه دو منطقه سنجان، کرهرود و سپس منطقه ۹۰هکتاری به شهر اراک الحاق شدند که البته الحاق منطقه ۹۰ هکتاری در شورای عالی شهرسازی با این شرط تصویب شد که مالکان این محدوده ۶۵ درصد از اراضی را در اختیار شهرداری قرار دهند و تنها مجاز به ساخت و ساز در ۳۵درصد باقی مانده باشند.
مدیرکل دفتر فنی استانداری مرکزی خاطرنشان کرد: ضابطه گذاری و تعیین تکلیف اراضی این منطقه از سال ۹۳ آغاز شده اما صدور پروانه ساخت برای آن مقدور نبود که با برگزاری ۱۸ جلسه کارشناسی با حضور شهردار، اعضای شورای شهر، اداره کل ثبت املاک و نمایندگان مجلس اراک، با اخذ نظرات مالکان و تصویب در کمیسیون ماده پنج، مجوز ساخت و ساز در ۳۵درصد از این محدوده صادر شد.
نوازنی تصریح کرد: نوع مالکیت این منطقه شخصی بوده و بیش از ۲۰۰ مالک دارد که همه آنها از ساکنان قدیمی شهر اراک و دارای سند مالکیت رسمی این اراضی هستند، این منطقه قبلا با دیوارکشی های معین ملک بندی شده بود اما شهرداری به دلایلی نسبت به تخریب این دیوارها اقدام کرد.
وی ادامه داد: به مدت یک سال اطلاعات مالکیتی اراضی این منطقه توسط اداره ثبت املاک تعیین شد تا حد و حدود مالکیت ها در این منطقه مشخص شود و پس از آن نحوه صدور مجوز بلوک ها مورد بحث و بررسی قرار گرفت، همانطور که گفته شد صدور مجوز ساخت و ساز ۳۵درصدی مالکان به تصویب رسیده، اما مالکان نتوانستند به توافقی جامع در این زمینه دست یابند.
مدیرکل دفتر فنی استانداری مرکزی عنوان کرد: پس از گذران مراحل قانونی این منطقه مقرر شد تا مالکان اراضی نسبت به تشکیل یک تعاونی اقدام کنند و پس از اجماع سهمیه ها میزان فضای سبز، معابر، جاده سازی و سهم شهرداری مشخص و پس از اتمام پروژه به دارندگان برابر سهم شان واحد مسکونی بدهند.
نوازنی همچنین بیان کرد: طرح تبدیل منطقه ۹۰هکتاری به فضای سبز تنها یک گزینه است که عملیاتی به نسبت دشوار تلقی می شود، زیرا این اراضی دارای مالکان سنددار هستند و تبدیل این محیط به فضای سبز تنها با خرید اراضی توسط شهرداری از مالکان ممکن است.
نظر شما