يك كارشناس مسكن و شهرسازي در گفت وگو با خبرنگار اقتصادي مهر گفت: در مورد تاثير افزايش قيمت مصالح ساختماني بر بازار مسكن گفت: بي شك افزايش قيمت مصالح ساختماني مانند آهن ، پروفيل و سيمان در روزهاي اخير و افزايش سالانه دستمزد كارگران مي تواند بر روند ساخت و ساز در كشور موثر باشد و موجب افزايش قيمت مسكن شود.
دكتر رضا فريد اعلم در عين حال تصريح كرد: با وجود اينكه بخشي از افزايش قيمت مسكن ناشي از افزايش قيمت مصالح ساختماني و مزد كارگران است، اما بخش اعظم آن تحت تاثير قيمت زمين است.
وي اجراي درست قانون زمين شهري ، اصلاح قانون واگذاري زمين و جلوگيري از احتكار زمين را از عوامل اصلي جلوگيري از افزايش قيمت زمين بيان كرد.
فريد اعلم قيمت تمام شده يك متر ساختمان را با مصالح ساختماني مرغوب در سالجاري بين 150 تا 200هزار تومان ذكر و تصريح كرد: اين درحالي است كه ساختمان در زمان فروش متري بيش از يك ميليون تومان هم توسط دلالان به فروش مي رسد.
وي با تاكيد بر اينكه سود بالاي حاصل از مابه التفاوت ميان قيمت تمام شده واحدهاي مسكوني و فروش آنها به جيب دلالان و واسطه هاي مي رود افزود: مسوولان وزارت مسكن و شهرسازي و شهرداريها بايد پاسخگوي اين مساله باشند.
اين كارشناس مسكن و شهرسازي در مورد افزايش وام مسكن گفت: افزايش وام مسكن نمي تواند راهكاري مناسب براي خانه دار شدن قشرهاي كم درآمد جامعه باشد.
وي تصريح كرد: وام مسكن فقط به نفع انبوه سازان و برج سازان است زيرا سرمايه گذار با استفاده از وام هاي مسكن واحدهاي مسكوني را مي سازد و سپس آنها را با وام هايش به متقاضيان مي فروشد.
نظر شما