به گزارش خبرنگار مهر، موضوع کوتاه مرتبه سازی و ساخت ویلاها در برخی شهرها چندی قبل از سوی رئیس جمهور مطرح شد که پس از آن در دستور کار وزارت مسکن و شهرسازی قرار گرفت. براساس این طرح، باید کوتاه مرتبه سازی در شهرهایی با تراکم جمعیت کمتر، انجام شود.
این ایده از آنجایی شکل گرفت که در جریان بازدید رئیس جمهور از طرحهای مسکن مهر، در شهرهایی با حدود 150 هزار نفر جمعیت ساختمانهایی 8 طبقه ساخته شده بود که این امر باعث شد تا پیشنهاد ساخت ساختمانهایی کوتاه مرتبه مطرح شود.
سرانجام روز گذشته معاون وزیر مسکن و شهرسازی اجرای این طرح را از سال آینده اجرایی دانست و گفت که در قرارداد های جدید این موضوع درنظر گرفته می شود.
اما این طرح به دلیل تغییر ساختار در ساخت مسکن مهر در شرایط خاصی می تواند اجرا شود، زیرا کمبود زمین در شهرهای بزرگ به نسبت شهرستانها و افزایش قیمت در کنار کاهش تعداد واحدهای ساختمانی مواردی هستند که بر کوتاه مرتبه سازی در مسکن مهر موثرند.
عدم محدودیت در بافتهای فرسوده
در خصوص چگونگی اجرای این طرح در بافتهای فرسوده مدیرعامل شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری به خبرنگارمهر گفت: در بافتهای فرسوده محدودیتی برای ارتفاع وجود ندارد و به دلیل آنکه ساختمانها در داخل شهرها هستند، براساس تراکمی که برای هر منطقه اعلام شده است، ساخت و ساز می شود.
احمد صادقی افزود: در هر منطقه ای براساس کمیسیون ماده 5 با در نظرگرفتن تراکمی که شهرداری تعیین کرده اجازه ساخت چندین طبقه داده می شود و این قانون در تمام استان ها قابل اجراست.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: بافتهای فرسوده ملک شخصی مردم است و براساس تصمیم آنها ساخته می شود که در صورت تجمیع می توانند واحدهای بیشتری هم بسازند.
مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران افزود: در برخی از مناطق که مسکن مهر در شهرهای جدید و یا حاشیه شهرها ساخته می شود و محدودیت زمین هم وجود ندارد، وزارت مسکن و شهرسازی اقدام به ویلاسازی یا ساخت ساختمان هایی با 3 طبقه می کند.
بی اطلاعی انبوه سازان از این تصمیم
رئیس کانون سراسری انبوه سازان هم در گفتگو با مهر با اعلام بی اطلاعی نسبت به این تصمیم، گفت: تاکنون در قراردادها این موضوع ذکر نشده است و هنوز قطعی نیست.
ایرج رهبر افزود: البته پیشنهاد شده ساختمانهای کم طبقه که مورد نظر رئیس جمهور است، مورد توجه باشد تا بخشی از مسکن مهر به این شکل ساخته شود.
وی با تاکید بر ضرورت توجه به تراکم برای کوتاه مرتبه سازی، تصریح کرد: باید تراکم شهرستانها بررسی شود و در بخشهایی که مشکل زمین وجود ندارد، این ساخت وساز ها را طراحی کرد.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان افزود: باید در مناطق مختلف، بخشی از سایت و یا شهرکها بر اساس نیاز آن منطقه به واحد مسکونی، چند طبقه و یا ویلایی ساخته شوند. رهبر با بیان اینکه باید اصل بر مهندسی و کارشناسی باشد، در خصوص ویلا سازی در مسکن مهر گفت: هزینه آماده سازی ویلا نسبت به آپارتمان بیشتر است و از سویی، زمین بیتشر با تعداد متقاضیان کمتری را در خود جای می دهد.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: به دلیل افزایش سهم خانوار در محیط، هزینه ها نیز افزایش می یابد.
نظر شما