خبرگزاری مهر- گروه استان ها- میلاد بیانی نیک- طرح مسکن مهر از سال ۱۳۸۶ و با وعده خانه دار کردن اقشار کم درآمد جامعه کلید خورد اما اکنون و در آستانه ۱۰سالگی این پروژه عظیم همچنان بخش های بسیاری از این طرح دارای مشکلات متعددی است که گویا حل نخواهد شد.
پردیس یکی از شهرستان هایی است که یکی از بزرگترین پروژه های مسکن مهر در کشور در آن اجرا شده و تعدادی از هموطنان در این پروژه درگیر هستند و هر روز اظهارات خاصی از یکی از مقام های مسئول در این پروژه در خبرها منتشر می شود، از سخت گیری های بانک مسکن در پرداخت وام ها به مردم گرفته تا بد قولی های پیمانکاران و بسیاری از معضلات مدیریتی دیگر، همه این ها دست به دست هم داده است تا مردم هنوز سقفی را بالای سر خود نبینند.
دریافت وام از بانک مسکن به راحتی امکان پذیر نیست
محمد حسینی، یکی از متقاضیان مسکن مهر پردیس در گفتگو با خبرنگار مهر بیان کرد: دریافت وام از بانک مسکن به این راحتی امکان پذیر نیست و به نوعی غیر ممکن است.
وی افزود: بانک مسکن دو ضامن معتبر کارمند رسمی دولتی نیاز دارد و در برخی موارد ارائه مدرک کسر از حقوق از فرد گیرنده وام و ضامن نیز اخذ می شود.
این متقاضی مسکن مهر پردیس ادامه داد: بانک مسکن سختگیری زیادی می کنند، از این بانک می خواهم شرایط راحت تری را برای مشتریان در نظر بگیرد.
پس از مدت زیادی انتظار از دریافت مسکن مهر منصرف شدم
علی رجایی، از دیگر مشتریان مسکن مهر پردیس نیز در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: در این شرایط اقتصادی و کمبود کار دولتی، معمولا کارمند دولت بسیار سخت پیدا می شود، آن هم نه یک نفر که دو ضامن کارمند، به هرکس هم نمی شود رو زد.
وی اضافه کرد: مدت ها است منتظر دریافت مسکن مهر خود بودم اما حالا با این شرایط سخت بانک مسکن دریافت خانه برای من یک آرزوی دست نیافتنی شده و منصرف شدم.
رجایی گفت: تمام اطرافیان من شغل آزاد دارند و یافتن حتی یک ضامن کارمند برای من یعنی خداحافظی با مسکن مهر و به همین دلیل از دریافت مسکن انصراف خواهم داد.
عدم همکاری بانک مسکن، شرکت عمران پردیس را زیر سوال برده است
احمد خادمیان، نماینده ویژه قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: در تاریخ ۲۸ اسفندماه سال قبل قائم مقام وزیر راه و شهرسازی نامه‌ای را به هیٱت‌مدیره بانک مسکن ارسال کرد، متن این نامه آمده که در تیرماه ۴ هزار و ۵۵۰ واحد در فاز ۱۱ افتتاح شده که متاسفانه بنابر مشکلات متقاضیان در سپردن ۲ ضامن کارمند حدود هزار واحد تحویل شده است.
خادمیان افزود: عدم توانایی متقاضیان در ارائه ضامن و در پی آن دریافت نکردن دفترچه اقساط دلیل اصلی عدم حضور متقاضیان برای تحویل گرفتن واحدهایشان شده است.
نماینده ویژه قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر ادامه داد: در این نامه آمده که بانک مسکن تا تاریخ ۱۹ فروردین‌ماه ۹۶ مشکل ضامن برای تسهیل در فروش اقساطی حل کند در غیر اینصورت شرکت عمران به صورت یکطرفه واحدها را بدون کارت قسط تحویل متقاضیان خواهد داد.
وی اضافه کرد: پس از گذر از ۱۹ فروردین ماه، با حضور قائم مقام وزیر در ۲۱ فروردین‌ماه به بانک مسکن تا ۲۶ فرصت دوباره یک هفته‌ای داده شد تا شرایط را برای رفع موانع مهیا کنند.
خادمیان اظهار کرد: در روز ۲۱ فروردین و در پی بازدید از پروژه‌های مسکن مهر نامه‌ای توسط قائم مقام وزیر به مقام عالی وزارت به این مضمون ارسال شد که مدیرعامل آبفای شرق دلیل عدم پر شدن مخازن آب را عدم سکونت متقاضیان اعلام کرده است.
نماینده ویژه قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: مدیر شرکت گاز نیز عدم نصب کونتورهای این شرکت را سکونت نداشتن متقاضیان بیان کرده است که تمام این موارد افتتاح‌های شرکت عمران را زیر سوال می برد.
متقاضیان مسکن مهر به جای دو ضامن کارمند یک سفته با امضا یکی از بستگان درجه یک ارائه دهند
وی مقصر عدم تحویل واحدها را بانک مسکن دانست و افزود: مهلت بانک مسکن به پایان رسیده و وزیر راه پاسخ نامه ارسالی مبنی بر مساعدت را روز پنحشنبه صادر و امروز به مدیرعامل بانک مسکن ابلاغ شده است.
خادمیان ادامه داد: امروز حجت بر بانک مسکن تمام شده و قائم مقام وزیر نیز دستور تحویل واحد را بدون دریافت ضامن و پروسه بانک به شرکت عمران پردیس داده شده است.
نماینده ویژه قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر اضافه کرد: پس از صورت‌جلسه هیٱت مدیره شرکت عمران شهر جدید پردیس یک تعهد از متقاضیان مبنی بر اینکه متقاضی متعهد، مکلف و موظف می شود پس از صدور پایان کار توسط شهرداری دفترچه اقساط خود را دریافت کند اخذ می شود.
وی اظهار کرد: آن دست از متقاضیانی که توان معرفی ضامن کارمند را برای دریافت دفترچه اقساط دارند به بانک مراجعه و دفترچه خود را اخذ کنند.
خادمیان گفت: متقاضیانی که توان سپردن ضامن بانکی را ندارند، با ارائه تعهدنامه واحدهای خود را تحویل بگیرند و پس از صدور پایان کار با ارائه سفته با امضای یکی از بستگان درجه یک به جای دو ضامن کارمند رسمی دفترچه اقساط را دریافت کنند.
نماینده ویژه قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در خصوص عدم حضور پیمانکار پروژه فاز یازده نیز گفت: آخرین اخطار را به این شرکت داده خواهد شد و در صورت تکرار این روند با اخذ دستور قضایی از دادستان شهرستان به صورت مستقل اقدام خواهیم کرد.
۳۵ درصد پیمانکاران مسکن مهر پردیس، آورده مردم را در جایی دیگر هزینه می کنند
سعید غفوری، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس، در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به بازدید روز گذشته خود از فاز هشت، اظهار داشت: در گذشته این فاز ۴۰۰ نفر مشغول به کار بودند اما امروز یک هزار و ۹۸۲ نفر در پروژه‌ها به انجام کار می پردازند.
وی گفت: این تعداد نیز برای اتمام پروژه‌ها کم است، اما فارغ از این تعداد سرعت کار هم در برخی پروژه‌ها بسیار کم است.
غفوری افزود: متاسفانه دلیل کندی کار انتخاب پیمانکاران ناکارآمد بوده، در زمان انتخاب این پیمانکاران به عنوان سازندگان مسکن مهر پردیس دقت لازم صورت نگرفته و انتخاب آن ها مطلوب نبوده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ادامه داد: پیمانکاران پردیس به سه دسته تقسیم می شوند، حدود سی درصد پیمانکاران واقعا سازنده و فعال هستند، حدود سی و پنج درصد پیمانکارانی هستند که پس از گرفتن مبالغ کارها را آغاز می کنند.
وی اضافه کرد: ۳۵ درصد باقیمانده پیمانکاران کسانی هستند که پس از گرفتن پول هم کار انجام نمی دهند و مشخص نیست این مبالغ و آورده مردم را در کجا هزینه می کنند.
پیمانکار حاضر به هزینه کردن در پروژه نیست
غفوری با اشاره به تعریف تفاوت پیمانکار، سازنده و انبوه ساز، اظهار داشت: پیمانکار و سازنده از بودجه شرکت خود هزینه می کند تا پروژه‌هایشان را به پایان برسانند، در غیر اینصورت هر کسی می تواند پیمانکار باشد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه با پیمانکاران طی جلساتی مباحث مالی را تعیین و مشخص می شود، گفت: طی جلسات با سازنده مبالغ پرداختی را نسبت به کارهای باقی مانده مشخص و پیمانکار مطمئن می شود که طی روزهای آینده به این مبالغ دست خواهد یافت.
وی ادامه داد: پس از طی شدن بروکراسی اداری این مبالغ به حساب پیمانکاران واریز می شود اما پس از جلسات و بازدید از پروژه‌ها دلیل عدم فعالیت و افزایش نیرو را جویا می شویم که اعلام می کنند پس از دریافت پول کار خواهند کرد.
غفوری ضمن اظهار تاسف از این اقدام پیمانکاران، افزود: این دست پیمانکاران باعث کندی روند ساخت و ساز هستند، و نمیخواهند چند روزی از شرکت خود هزینه کنند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس اضافه کرد: این چه پیمانکاری است که اعتباری برای این مواقع ندارد و توسط چه کسانی برای ساخت مسکن مهر تائید شدند.
پیمانکاران، حق هیچ افزایش قیمتی در مسکن مهر پردیس ندارند
وی در خصوص مصاحبه یکی از پیمانکاران و اعلام عدم امضای قرارداد قیمت مقطوع با شرکت عمران، اظهار کرد: آقایانی که اطلاعاتشان به اندازه کافی نیست نباید اظهار نظری کنند در غیر اینصورت شرکت عمران به شدت پاسخ این اظهارات را خواهد داد.
غفوری گفت: قیمت تمام شده مسکن مهر پردیس سال گذشته نهایی شده و تمام پیمانکاران الحاقیه های خود را نگاشته و تحویل دادند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس افزود: هیچ نوع افزایش قیمتی نخواهیم داشت و قیمت‌های ساخت و ساز نهایی شده است و پیمانکاران باید با لطفی که دولت و مردم در حق آن ها کردند تمام تمرکز خود را به ساخت و ساز معطوف کنند.
وی ادامه داد: پیمانکاران فقط به تسریع در کار و چند شیفته کردن پروژه‌های خود فکر و عمل کنند و از اظهار نظرهای ناپخته و نا آگاهانه دست کشیده و از زیاده گویی و زیاده خواهی بپرهیزند.
۳۱ فروردین‌ماه تحویل قراردادهای مسکن مهر
علی‌اصغر جاودان‌فر، مدیر کارگزاری مسکن مهر پردیس نیز در گفتگو با خبرنگار مهر، ضمن اعلام اینکه قیمت مسکن مهر به هیچ‌عنوان افزایش نخواهد داشت، اظهار کرد: تا ۳۱ فروردین‌ماه مشکلی در تحویل قراردادهای مسکن مهر فازهای هشت و پنج وجود نخواهد داشت.
وی با اشاره به فاز یازده و عدم حضور مدیرعامل شرکت کوزو برای امضای قرارداد گفت: این مشکل مانعی برای پیشرفت تحویل به موقع مسکن مهر این فاز است که امیدواریم با راهکارهایی رفع شود.
جاودان‌فر با اشاره به کلاهبرداری‌هایی که در زمینه خرید و فروش مسکن مهر رخ داده، افزود: قراردادهای پنج برگی ضد جعل به هشت برگی ارتقا خواهد یافت و ضریب امنیتی این قراردادها چند برابر دیگر شهرهای جدید کشور است، تا زمینه برای اینگونه کلاهبرداری‌ها مهیا نشود.
وی اضافه کرد: امروز پروژه‌های امیرساوالان، پردیس سازان، عمران ابنیه، پویان بتن سامان، عمران ابنیه اقدم، صنعت برتر زنجان، جهاد نصر زنجان برای دریافت قرارداد وارد سامانه شدند و متقاضیان این پروژه‌ها می توانند با تکمیل آورده قراردادهای خود را دریافت کنند.
جاودان‌فر اظهار کرد: این روند تا پایان ۳۱ فروردین‌ماه ادامه خواهد داشت و تلاش می کنیم تا آن زمان تمام پروژه‌های مسکن مهر پردیس پنج و هشت در سامانه ثبت و اسناد برای امضا آماده شود.
به هرحال مردم با امید فراوان اقدام به واریز آورده کرده و بعضا از طریق قرض و با مشکلات فراوان چشم امید به دولت به عنوان متولی اجرایی پروژه ها دارند و تنها با اینکه متولیان دولتی حرف زده و در عمل چیزی مشاهده نشود کاری از پیش نخواهد رفت.
۱۳:۱۹ - ۱۳۹۶/۰۱/۲۷
نظر شما