پیام‌نما

وَاعْتَصِمُوا بِحَبْلِ‌اللَّهِ جَمِيعًا وَ لَا تَفَرَّقُوا وَ اذْكُرُوا نِعْمَتَ‌اللَّهِ عَلَيْكُمْ إِذْ كُنْتُمْ أَعْدَاءً فَأَلَّفَ بَيْنَ قُلُوبِكُمْ فَأَصْبَحْتُمْ بِنِعْمَتِهِ إِخْوَانًا وَ كُنْتُمْ عَلَى شَفَا حُفْرَةٍ مِنَ النَّارِ فَأَنْقَذَكُمْ مِنْهَا كَذَلِكَ يُبَيِّنُ‌اللَّهُ لَكُمْ آيَاتِهِ لَعَلَّكُمْ تَهْتَدُونَ * * * و همگی به ریسمان خدا [قرآن و اهل بیت (علیهم السلام)] چنگ زنید، و پراکنده و گروه گروه نشوید؛ و نعمت خدا را بر خود یاد کنید آن گاه که [پیش از بعثت پیامبر و نزول قرآن] با یکدیگر دشمن بودید، پس میان دل‌های شما پیوند و الفت برقرار کرد، در نتیجه به رحمت و لطف او با هم برادر شدید، و بر لب گودالی از آتش بودید، پس شما را از آن نجات داد؛ خدا این گونه، نشانه‌های [قدرت، لطف و رحمت] خود را برای شما روشن می‌سازد تا هدایت شوید. * * * معتصم شو به رشته‌ى يزدان / با همه مردمان با ايمان

۲۲ دی ۱۳۸۲، ۱۱:۲۳

اگر تهران بلرزد...( 15 )

خوش چهره : بانكها براي اصلاح بافتهاي فرسوده سرمايه گذاري كنند

مشاور سابق شهرداري تهران گفت : بانكها با توجه به تمكن مالي خود مي توانند سرمايه گذاري براي اصلاح بافتهاي فرسوده را در تهران به عهده بگيرند و با تدوين يك مكانيزم مشخص اقتصادي مسئوليت بازسازي شهر تهران را به عهده بگيرند.

دكتر محمد خوش چهره در گفت و گو با خبرنگار اجتماعي مهر افزود : سرمايه گذاري در بخش مسكن نيازمند اعتبارات كلان و تضمين بازگشت سرمايه است و باتوجه به نبود چنين بودجه اي در شهرداري بهترين راه ورود سرمايه گذاران بخش خصوصي مانند بانكها است كه مي توانند با تعيين يك مكانيزم تعريف شده اقتصادي هم بهره لازم را از سرمايه گذاري خود ببرند وهم در بازسازي بافتهاي فرسوده تهران به شكل عملي وارد شوند.

وي ادامه داد : بانكهاي مختلف مي توانند مناطق مختلف فرسوده و نيازمند بازسازي را در تهران ميان خود تقسيم كنند و سعي كنند با حذف قوانين دست و پا گير در ساخت و نوسازي خانه هاي فرسوده شهروندان مشاركت كنند و با تنظيم قراردادي با آنان سود مورد نظر قانوني را نيز در اين زمينه داشته باشند .

وي گفت : مكانيزم اين كار مي تواند به اين نحو باشد كه بانكها بر اساس قوانيني كه به همين منظور تدوين مي شود بتوانند پس از بازسازي ساختمان كهنه و فرسوده ، يك طبقه اضافي در آن محل احداث كنند كه مالكيت اين طبقه اضافي در اختيار آنها باشد و به اين ترتيب بانك مي تواند با فروش اين واحد اضافي سرمايه گذاري خود را در نوسازي ساختمان فرسوده جبران كند.

وي افزود: بر اساس يك اصل شناخته شده در علم اقتصاد با عنوان صرفه جويي از محل سرمايه گذاري در مقياس كلان مي توانند با عقد قرارداد با كارخانه هاي توليد سيمان ، آجر و مصالح ساختماني ديگر هزينه تمام شده هر ساختمان را به مقدار زيادي كاهش دهند به اين ترتيب اين شيوه كاملا توجيه اقتصادي خواهد داشت و مشكلي كه سالهاي متمادي با عنوان بافتهاي فرسوده و خطر پذير در تهران باقي مانده رفع مي شود .

دكتر خوش چهره اضافه كرد : اجراي اين كار بزرگ يك ضرورت است و در صورتي كه در مواردي بانكها با مشكلات و تنگناهاي مالي مواجه شوند دولت بايد از محل بودجه خود يا در قالب وامهاي خارجي كمبود سرمايه و اعتبار لازم را جبران كند .

وي ادامه داد : شهرداري تهران نيز مي تواند در يك اقدام تكميلي اماكني را براي اسكان موقت شهرونداني كه خانه آنها در حال بازسازي است اختصاص دهد و در عين حال با تعيين ضوابط شهرسازي امكان نوسازي بافتهاي فرسوده و بازگشايي معابر تنگ را در مناطق قديمي شهر فراهم كند.

وي گفت: بازسازي بافتهاي فرسوده نيازمند يك حركت جمعي و سرمايه گذاري سرمايه گذاران بخش خصوصي و نيمه خصوصي و همكاري دولت است زيرا ساكنان اين خانه ها به شدت در معرض خطر قرار دارد وعموما تمكن مالي براي بازسازي خانه هاي خود را ندارند و عزم جدي همه دستگاهها در اين زمينه و در كوتاه ترين زمان ممكن ضروري است .

کد خبر 51462