افزایش وام مسکن جدی شد/با وام چند متر خانه می‌توان خرید؟

در حالی که افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن طی دو سال گذشته، اثرگذاری وام مسکن در خرید را به شدت کاهش داده ، امروز قرار است مسئولان درباره افزایش مبلغ این وام تصمیم‌گیری کنند.

به گزارش خبرنگار مهر، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی دیروز از برگزاری نشستی میان مسئولان این معاونت با مسئولان بانک مرکزی برای بررسی موضوع افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن خبر داد. خبرگزاری مهر هفته گذشته در گزارشی از احتمال افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن خبر داده بود. وزارت راه و شهرسازی در دو سال اخیر همواره سیاست تقویت سمت عرضه (ساخت و ساز) و بانک تخصصی این بخش نیز سیاست افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن را در دستور کار داشته است.

وزیر راه (۵ آبان): افزایش سقف وام مسکن منتفی است

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی اوایل آبان ماه در یک برنامه رادیویی درباره افزایش سقف تسهیلات مسکن با عدول از این موضع وزارت راه و شهرسازی و انصراف این وزارت خانه از تقاضای افزایش سقف وام مسکن اظهار داشت: قصد داشتیم تا ابتدا از فضای روانی بازار عبور کنیم؛ اوضاع و جو فروکش کند، قیمت‌ها واقعی‌تر شود، سپس سر فرصت تصمیمی برای این کار بگیریم.

معاون وزیر راه: چهارشنبه با بانک مرکزی افزایش سقف وام مسکن را بررسی می‌کنیم

با این حال محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی دیروز از انجام نشستی میان مسئولان این وزارت خانه با مسئولان حوزه اعتبارات بانک مرکزی در روز چهارشنبه ۱۷ دی ماه (امروز) برای بررسی افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن خبر داده است.

محمودزاده گفت: فردا ۱۷ دی‌ماه در جلسه‌ای با مسئولان بانک مرکزی در خصوص افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن و همچنین میزان این افزایش تصمیم‌گیری خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: با توجه به پیشنهادهای متعددی که مطرح شده و با توجه به ضریب پوشش تسهیلات برای رقم کل ساخت، جلسات کارشناسی و بین دستگاهی متعددی برگزار شد که برای افزایش آن رقم، فردا در جلسات بانک مرکزی در این خصوص تصمیم‌گیری خواهد شد.

محمودزاده تصریح کرد: این افزایش با توجه به بررسی‌های انجام شده و منابعی خواهد بود که بانک مرکزی می‌تواند به این امر تخصیص دهد.

معاون بانک تخصصی مسکن: وام مسکن احتمالاً سال آینده افزایش می‌یابد

پیش‌تر، نیز محمد حسن علمداری معاون امور اعتباری بانک عامل بخش مسکن در خصوص رایزنی برای افزایش سقف تسهیلات مسکن خبر داده و گفته بود: افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن برای سال آینده جزو برنامه‌ها و سیاست‌های بانک قرار دارد.

انواع وام‌های فعلی مسکن + میزان پوشش قیمت مسکن

بر اساس آخرین گزارش منتشره از وضعیت بازار مسکن آذر ماه از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، حدود ۲۷ میلیون تومان (۲۶ میلیون و ۹۰۵ هزار تومان) است.

به عبارت دیگر، هزینه تمام شده خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری در پایتخت، ۱ میلیارد و ۳۴۵ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان است.

این در حالی است که تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق حساب پس انداز مسکن یکم برای زوجین در تهران ۱۶۰ میلیون تومان و برای متقاضیان انفرادی ۸۰ میلیون تومان است.

اگر زوجینی در تهران، یک سال پس انداز در صندوق مسکن یکم داشته باشند می‌توانند با دریافت ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات به همراه ۸۰ میلیون تومان سپرده خود و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله مسکن، ۲۸۰ میلیون تومان تأمین مالی کرده و می‌توانند کمی بیش از ۱۰ متر از یک واحد مسکونی را خریداری کنند.

متقاضی انفرادی این تسهیلات هم ۸۰ میلیون تومان وام مسکن یکم به اضافه ۴۰ میلیون تومان سپرده اولیه و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت می‌کند که با مجموع ۱۶۰ میلیون تومانی که از بانک می‌گیرد می‌تواند ۶ متر از یک واحد مسکونی را با این وام خریداری کند.

همچنین رقم تسهیلات خرید مسکن از محل حساب سپرده ممتاز بانک عامل بخش مسکن (وام با اوراق تسهیلات) برای زوجین در تهران ۲۰۰ میلیون تومان و برای متقاضیان انفرادی ۱۰۰ میلیون تومان است؛ به هر کدام نیز ۴۰ میلیون تومان وام جعاله پرداخت می‌شود.

بنابراین زوجین تهرانی می‌توانند با وام مذکور، حدود ۹ متر و متقاضیان انفرادی هم کمی بیش از ۵ متر از یک واحد مسکونی را خریداری کنند.

نوع وام رقم وام پوشش متراژ
صندوق یکم زوجین+جعاله +سپرده ۲۸۰ میلیون تومان ۱۰ متر مربع
صندوق یکم فردی +جعاله +سپرده ۱۶۰ میلیون تومان ۶ متر مربع
وام با اوراق زوجین + جعاله ۲۴۰ میلیون تومان ۹ متر مربع
وام با اوراق فردی + جعاله ۱۴۰ میلیون تومان ۵ متر مربع
کد خبر 5115009

برچسب‌ها

شهر خبر

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 2 + 13 =

    نظرات

    • علیرضا IE ۰۸:۰۶ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      7 2
      افزایش وام مسکن بحران مسکن را بدترمیکند ، این مسیر اشتباهی است
      • خاک بر سرشون بااین وام دادنشون IR ۱۰:۲۶ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۸
        4 1
        خاک
    • امیر IR ۰۸:۱۷ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      8 1
      به جای وام قوانین را درست کنید تا زمین ارزان بشه و دیگه نصرفه زمین نگهداری کنی یا بسازند یا سرمایه را از دست بدهند زمینهای خالی و بایری که هیچ ربطی به تحریم و مصالح و گرانی ندارد بی دلیل قیمتهای نجومی پیدا کرده و باید محدود شوند تا دست دلال و محتکر از این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند اوری کوتاه
    • IR ۰۸:۵۳ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      4 2
      وام مسکن را افزایش دهید و به زوجین و مستاجرین حداقل ممکن را دستگیری نمایید.ممنونم
    • بابک IR ۰۸:۵۴ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      5 2
      وام زوجین را افزایش دهید.ممنونم
      • IR ۲۱:۳۶ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
        2 1
        اینم ۱۰متر بقیشه می خوای چکارکنی!قسطش چطور پرداخت می کنی؟!میدونی ۲۸۰م بتون میدن ۷۰۰م پس باید بدی؟!!!!!
      • IR ۱۳:۱۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۲۶
        0 0
        توی تهران نمیشه با این مقدار خانه خرید ، در جاهای دیگه راحت میشه خرید
    • حامد IR ۰۹:۰۵ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      11 0
      خوب.. خدارو شکر؛ پس هنوز می‌شه یه قبرِ یه‌نفره‌ی دو در یک باهاش خرید! علی برکت‌الله (دور از جان شما، خودم‌رو عرض کردم..)
    • IR ۱۷:۲۶ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      4 0
      لطفا زمین وخونرو ارزون کنید بااین واما نمی‌تونیم خونه بخریم
    • شهروند CH ۱۸:۰۰ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      1 0
      سلام بنظرم قیمتها نجومی مسکن اول به حالت سال ۹۷ برگردد و بانک در آن موقع میتواند وام بدهد بهتره وام به سازنده داده شود تا ساخت وساز انجام شود نه اینکه ۷ سال خواب داشته باشد یک ساله فقط بندوتبصره دارید به خودمان میدهید پس کی عملیاتی میشود
    • IR ۱۹:۰۰ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      1 0
      سلام به جای افزایش وام خرید وام ساخت افزایش داده بشه و قابلیت انتقال به خریدار داشته باشه که هم سازنده سود کنه هم خریدار
    • مهین NL ۲۲:۲۳ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      2 0
      واقعا که ۹مترم شدخانه واقعاکه
    • IR ۲۳:۰۸ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
      1 0
      مسکن ارزان قیمت مثلا 50 _60 متری با چوب یا پیش ساخته ها یا بلوک باشه ماهانه به شرط تملیک بهشون بدن
    • نا شناس IR ۰۱:۴۹ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۸
      2 0
      لطفا به جای افزایش وام قیمت مسکن را با نظارت واقعی کنید نظارت وجدییت باشه دست دلال وسود جو کوتاه می شود بسا چه ادم هایی بدون زحمت با استفاده از حباب قیمت مسکن ثروتمند شدن ولی یک گارگر نمی تواند سر پناه برای خودش دست وپا کند
    • IR ۱۴:۰۵ - ۱۴۰۰/۰۱/۲۳
      2 0
      اينقدر به بانكي ها ميرسن كه از يه مهندسم بهتر حقوق ميگيرن بقيه ول معطل