کامیاربیات ماکو با درگفتگوبا مهر درمورد اعلام ممنوعیت خرید وفروش وام مسکن ازسوی بانک مسکن ، گفت: بسیاری ازافراد صاحب سرمایه(از قشرثروتمند تا قشرمتوسط) استفاده ازامتیازوام مسکن وبا سرمایه گذاری سرمایه های سرگردان خود دربانکها، وام مسکن رادریافت کرده وبا توجه به اینکه خود نیازی به این وام ندارند اقدام به خرید وفروش آن می کنند .
وی با اشاره به تبعات خریدوفروش وام مسکن،گفت: با توجه به اینکه درجریان معامله وام مسکن ،وام مورد نظر منتقل می شود این خطروجود دارد که درطی این نقل و انتقال و در نهایت مسکن به خریدار نرسد و مجدد به صاحب آن بازگردد .
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی مسکن و ساختمان استان تهران با تاکید بربرخورد کارشناسی و ریشه ای با موضوع معامله وام مسکن ، تصریح کرد: دستوربانک مسکن مبنی بر ممنوعیت خرید و فروش وام مسکن خوب است اما تنها راه حلی سطحی است ، چرا که علی رغم اعلام ممنوعیت معاملات وام مسکن اما این معامله می تواند به شکل پنهان و دربرخی محضرها انجام شود .
بیات ماکو تصریح کرد: باید برای جلوگیری ازمعامله وام مسکن ، ریشه ای برخورد کرد و علت اینکه چرا فرد به جای اینکه خود در بانک پول گذاشته و از امتیاز وام بهره مند شود اقدام به خرید وام می کند ، را جستجو کرد.
وی با انتقاد ازسیستم وام دهی بانک‌های کشور، گفت: علی رغم اینکه درحال حاضر پول های کلانی در بانک‌ها ذخیره شده اما سهم بسیار ناچیزی از این پول ها نصیب اقشارنیازمند ومحروم می شود .
بیات ماکو با اشاره به اینکه ممنوعیت خرید وفروش وام مسکن می تواند تاثیر کمی بر قیمت مسکن داشته باشد، گفت: بازار مسکن بیش ازحد حساس شده وگرچه درحال حاضردرشرایط رکود تورمی به سرمی برد ولی ممکن است با هرتصمیم غیر کارشناسی وبدون بسترسازی و تحت تاثیر عوامل روانی واکنش نشان دهد .
وی با تاکید براینکه بازار مسکن کشش قیمت های بالا را ندارد، گفت: البته قیمت مسکن به صورت کاذب تا پایان مرداد وشهریور ماه از سوی صاحبان املاک به صورت غیرواقعی افزایش خواهد یافت، این در حالی است که نه خریدار جزء توان خرید دارد و خریدار بزرگ نیز میلی به خرید نداشته و ازسود خرید قبلی خود استفاده خواهد کرد.
نظر شما