جزئیات طرح تفصیلی شهر تهران اعلام شد

به گزارش خبرگزاری مهر، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سومین جلسه سال جاری خود به تاریخ 4/2/91 طرح تفصیلی تهران را پیروجلسه قبلی مورخ 8/12/90 و همچنین جلسه مورخ 15/2/90 کمیسیون ماده 5 شهر تهران مورد بررسی مجدد قرار داد و به شرح زیر تصمیم گرفت:

 

1-  زیر پهنه R111 در نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر تهران به R112 تبدیل شود و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R112 بلامانع خواهد بود.

 

2- زیر پهنه R112  و R121 در نقشه های طرح تفصیلی جدید به R122  تبدیل و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R122  بلامانع خواهد بود.

 

3- ساخت و ساز در قطعات با مساحت بیشتر از 50 متر تا 150 متر مربع (با رعایت حداقل عرض معبر 6 متر و رعایت برهای اصلاحی) عمدتاً در اراضی و املاک ریز دانه واقع در پهنه R حداقل سه طبقه روی پیلوت مجاز است.

 

4- در اراضی و املاک دارای مساحت کمتر از 50 متر مربع (طبق سند مالکیت) واقع در پهنه (R) شهرداری با اولویت تملک اقدام و در صورت عدم تملک، به شرط رعایت بر اصلاحی احداث صرفاً یک واحد مسکونی (زیرزمین و همکف) با حداکثر 80 درصد سطح اشغال مجاز خواهد بود.

 

5- در زیر پهنه  R241 تراکم ساختمانی 120 درصد (یکصد و بیست درصد) سطح اشغال حداکثر 30 درصد و حداکثر 4 طبقه تعیین می‌گردد.

 

6- کلیه اراضی دولتی متعلق به وزارت راه و شهرسازی، در پهنه بندی‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران جهت تأمین سیاستهای وزارت مذکور به کاربری‌های R و M تبدیل می شود، شهرداری تهران با همکاری دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ظرف مدت 2 ماه نسبت به تدقیق و لحاظ آن در نقشه‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران اقدام کند.

 

7-  به منظور ایجاد تعادل در توسعه شهر، تراکم پایه مالی در کلیه پهنه‌های مسکونی (R) واقع در شمال محور انقلاب معادل 120 درصد (یکصد و بیست درصد) وسعت ملک برابر سند مالکیت و در جنوب محور انقلاب معادل 180 درصد(یکصد و هشتاد درصد) وسعت ملک برابر سند مالکیت تعیین می‌ شود.

 

8- شهرداری تهران مکلف است ظرف مدت یک‌ ماه پس از ابلاغ این مصوبه با همکاری دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در پهنه های سکونت (R) بندهای فوق محدوده های فوق‌الذکر که دارای شرایط خاص هستند را شناسایی و در حد تراکم مصوب طرح جامع و یا در حد تراکم وضع موجود ملاک عمل و یا در حد تراکم وضع موجود غالب محدوده‌های مورد نظر پس از تأیید نهایی در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران تثبیت و در نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر اعمال کند. (از جمله اراضی باغات کن و شهرک آزاد شهر در منطقه 22، شهرک گلستان در منطقه 4، حریم امنیتی کاخ سعد آباد)