به گزارش خبرنگار پارلمانی مهر، در جلسه علنی غیررسمی روزگذشته مجلس شورای اسلامی، تعدادی از نمایندگان سئوالاتی درخصوص برنامه‌های وزارتخانه پیرامون حل مشکل مسکن از وزیر پرسیدند که اظهارات این نمایندگان به شرح زیر است.
حسن کامران نماینده اصفهان در سئوال از وزیر مسکن و شهرسازی گفت: می‌توان بافت‌های فرسوده در بعضی مناطق را احیا کرد و به مردم واگذار کرد. باید ساز و کارهایی ایجاد شود که بتوانیم در پایان برنامه چهارم، برای 4 تا در به در چند تا خانه بسازیم.
وی افزود: دولت که خود اقدام به شهرک سازی کرده به جای اینکه زمین ارزان عرضه کند خود زمین گران قیمت به فروش می رساند.
عضو کمیسیون امنیت ملی مجلس همچنین در مورد پرداخت وام های 10 میلیونی برای خرید مسکن اظهار داشت: بسیاری از مردم از نمایندگان سئوال می کنند تکلیف این وام چه شده است.
محمدتقی کاویانی نماینده نهاوند نیز در پرسش از وزیر مسکن و شهرسازی گفت: هر انسان بعد از تهیه شغل به فکر تهیه مسکن می‌افتد و دو اصل از قانون اساسی و چند اصل از قانون برنامه، به تهیه مسکن اختصاص دارد.
وی افزود: دولت نهم تا کنون چه اقداماتی در این زمینه داشته است؟ وزارت مسکن مکلف شده طرح جامع مسکن را تا پایان سال اول برنامه چهارم تهیه و به تصویب هیات وزیران برساند. دولت چه اقداماتی کرده است؟
نماینده نهاوند ادامه داد: گرانی یکباره و بی‌رویه مسکن به چه دلیل است که قشر ضعیف را در خرید، رهن و اجاره ناتوان کرده است؟
وی تصریح کرد: برای ازدیاد سهم انبوه‌سازان، دسترسی به مسکن اجاره‌ای و تامین مسکن خانوارهای کم‌درآمد چه برنامه‌ای داشته‌اید و یا در دست اقدام دارید؟
عضو کمیسیون عمران اظهار داشت: وزارت مسکن به تنهایی نمی‌تواند مشکل مسکن را حل کند، بلکه وزارتخانه‌ها و سایر مسوولان نیز باید در این زمینه اقدام کنند.
عوض حیدرپور نماینده شهرضا هم از وزیر مسکن پرسید که در کشور 8 میلیون خانوار هستند که خانه می‌خواهند و 4 تا 5 میلیون خانوار در دهک‌های پایین هستند که تا پایان عمر امید به خانه‌دار شدن ندارند.
وی ادامه داد: وزارت مسکن با مزایده فروش زمین‌ها وارد بازار شده و به افزایش قیمت زمین و مسکن دامن می‌زند.
مخبر کمیسیون بهداشت و درمان تصریح کرد: دولت در چند سال گذشته به صورت آزمون و خطا عمل کرد که این موضوع در افزایش قیمت مسکن بی‌تاثیر نبوده است و اگر نیازمند لایحه باشد تا مشکل حل شود ما آماده بررسی آن هستیم.
نماینده شهرضا خطاب به سعیدی‌کیا گفت: روش‌هایی که عمل می‌کنید به گونه‌ای باشد زمین به قیمت ارزان و منطقی به دست مردم برسد.
ایرج ندیمی نماینده لاهیجان نیز در سئوال از وزیر گفت: پدیده‌ی گرانی فقط به مسکن مربوط نیست و یک علت ندارد. گرانی در راستای بسیاری از تصمیمات مثل سیاست‌های پولی و نقش نقدینگی، افزایش قیمت مصالح و سیاست‌های متفاوت دولت و مجلس است و در راستای گرانی نمی‌توان گفت فقط یک وزیر مسوول است.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ادامه داد: حداقل مباحث اقتصادی را از جهت عرضه و تقاضا رعایت نمی‌کنیم. تقاضای ما از وزیر مسکن این است که بیش از آن‌که مسکن را دولت‌ساز کنیم، ملت‌ساز کنیم و باید تغییر تعریف از وظایف داشته باشیم.
ندیمی ادامه داد: اینکه گفته شده رانت‌خواری باعث گرانی مسکن شده درست نیست و رانت‌خواری هیچ نقشی ندارد.
ندیمی خاطرنشان کرد: در باب تحلیل پیامدهای اجتماعی باید دلایل مختلفی پیدا کرد. بخشی از وظایف در بانک مرکزی است. بخشی مربوط به سیاست‌های خارجی است. لذا از بخشی از قوه مجریه می‌خواهم که فرافکنی نکند.
قدرت‌الله علیخانی نیز خطاب به وزیر مسکن و شهرسازی گفت: دل من برای شما می‌سوزد که شما را جایی قرار داده‌اند که دیگران شعار آن را داده‌اند. گفتند مشکل مسکن را حل می‌کنیم چه شد که ظرف 4 ماه مشکل مسکن بیداد می‌کند؟
نماینده آوج و بویین‌زهرا با بیان این که معتقدم همین شعارها به مشکل می‌افزاید، ابراز عقیده کرد: بانک‌ها ملت را بدبخت و بیچاره کرده‌اند. باید مشکل بانک‌ها حل شود. لذا باید از شعارها کم شده و بیشتر عمل شود.
وی تصریح کرد: من در کابینه به چند نفر از وزرا ارادت دارم و یکی از آنها شما هستید.
علیخانی گفت: در سیاست‌های دولت‌های قبلی، انبوه‌سازان تقویت می‌شدند لذا باید این سیاست ادامه یابد.
محمود ابطحی نماینده خمینی‌شهر در سوال از وزیر مسکن گفت: طبق گزارش سازمان ملی جوانان، 3 میلیون جوان در سن ازدواج هستند ولی به دلیل مشکل مسکن ازدواج نکرده‌اند. 40 هزار بافت فرسوده در کشور است که غیرقابل سکونت است. برای کنترل وضع موجود باید در 10 سال آینده هر سال 4/1 میلیون خانه ساخته شود.
نماینده خمینی‌شهر ادامه داد: بخش مسکن به دلیل حرکات نادرست در 26 سال گذشته دچار بحران شد و اگر با آن برخورد نشود فاجعه ایجاد می‌کند. معتقدم باید در بخش مسکن طرحی نو در انداخت، با این مطالب نمی‌توان مشکل مسکن را حل کرد.
وی با بیان اینکه عرضه با تقاضا متعادل نیست، گفت: با این مطالب نمی‌توان مشکل را حل کرد.
گل‌محمد الیاسی نماینده ورزقان هم در پرسش از وزیر با بیان اینکه باید قبول کنیم که سیاست‌های تامین رفاه جامعه در گذشته موفق نبوده است؟ گفت: در سیاست پرداخت وام مسکن که باعث گرانی شده است برای رفع مشکلات این تصمیم چه چاره‌اندیشی شده است؟
وی ادامه داد: برای کاهش مشکل مسکن در شهرهای بزرگ و کلان‌شهرها برای تمرکززدایی چه چاره‌اندیشی شده است؟
نماینده ورزقان تصریح کرد: موضوع مهاجرت مردم روستا به شهرها باعث گرانی مسکن شده است؛ برای جلوگیری از مهاجرت و بهسازی روستا چه برنامه‌ای دارید؟
وی ادامه داد: اگر روستاها را آباد نکنید 23 درصد روستانشین‌ها باید مقیم کلان‌شهرها شوند. برای آنها برنامه‌ریزی کنید.
به گفته وی، افزایش وام مسکن به حل مشکل کمکی نکرد و فقط به گرانی و تورم کمک کرد.
الیاسی ادامه داد: اهرم تصمیم‌گیری در مورد مسکن، در بیرون وزارتخانه است و امکانات و زور بیشتری دارند، وزارت مسکن برای مقابله با آنها چه برنامه‌ای دارد؟
علی‌اکبر آقایی رئیس کمیسیون عمران در پرسش از وزیر مسکن گفت: بحران تامین مسکن، جهانی است و هیچ کشوری از بحران مسکن فارغ نیست، مگر اینکه با اعمال سیاست‌های دقیق بتواند از این بحران بگذرد.
وی ادامه داد: مهم‌ترین سیاست‌ها برای حل مشکل آمایش سرزمین است. یعنی چگونگی اسکان جمعیتی در کشور است که تا این تاریخ این مورد مصوب و اجرا نشده است.
به گفته وی، از بخش سیاست اقتصادی مسکن (به عنوان بازارهای سرمایه، کار و زمین) در این برنامه غافل مانده‌ایم و کشورهایی که از بحران مسکن عبور موفق داشته‌اند اذعان کرده‌اند حل بحران مسکن سیاست اقتصادی می‌خواهد.
نماینده سلماس دخالت دولت در حال حاضر در بخش مسکن را کمتر از سه درصد دانست.
رئیس کمیسیون عمران عنوان کرد: دولت نتوانسته مدیریتی اعمال کند که برای 97 درصد معقول عمل کنیم و مشکلات اداری، صدور پروانه باعث نشود سرمایه از بخش فرار نکند.
وقتی صنعت و کشاورزی نتواند میزان دارایی مردم را جذب کنند مردم چاره‌ای ندارند که به زمین روی آورند و این باعث بحران می‌شود. اسکان در شهرک پرند و پردیس امکان دارد ولی امکانات جانبی ایجاد نشده است.
لایحه‌ای در راه
محمد سعیدی کیا ، وزیر مسکن وشهرسازی پس از طرح سوالات پشت تریبون آمد. او به تفصیل پاسخهایی ارائه کرد در عین حال خبر داد که لایحه فوریتی تبصره ای از طرح جامع مسکن بزودی به مجلس شورای اسلامی تقدیم می شود.
وی با ارائه گزارشی از وضعیت مسکن و زمین و قیمت آن طی سالهای گذشته ، افزود: مسکن در ایران به عنوان تامین سرپناه و کالایی ماندنی و سرمایه ای برای خانوارها محسوب می شود.
رشد تشکیل خانواده
سعیدی کیا درباره وضع موجود مسکن گفت : رشد جمعیت کشور در 10 سال اخیر 1.6 درصد بوده است ، در حالی که رشد تشکیل خانوار به 6.3 درصد رسیده است.
وی دلیل آن را این گونه بیان کرد: نسلی که پس از انقلاب به دنیا آمده به سن تشکیل خانواده رسیده و خانواده ها دو تا سه نفری تشکیل شده اند. در سال 84 ، 790هزار ازدواج در کشور به ثبت رسیده که این رقم در تهران به صورت مشابه بوده است.
وزیر مسکن خاطرنشان کرد: رشد تولید مسکن در تهران که از رشد متوسط کشور بیشتر بوده بدان معنا است که کشش سرمایه گذاری دراین شهر وجود داشته است.
وی روند تولید مسکن درتهران را نامتقارن دانست و در عین حال گفت : این بدان معنا نیست که در کل کشور چنین اتفاقی افتاده است.
سهم اندک 3 درصدی
سعیدی کیا با بیان این که براساس برنامه چهارم توسعه باید 4.1 میلیون خانه در کشور ساخته شود ، افزود: براساس آمارها ، سهم مسکن از تشکیل سرمایه ثابت 20 تا 30 درصد ، سهم مسکن از اشتغال کشور 11 درصد ، سهم مسکن از تسهیلات بانکی 21 تا 24 درصد ، سهم مسکن از نقدینگی کشور 20 تا 30 درصد و سهم دولت از کل سرمایه گذاری بخش مسکن 3 درصد است.
وزیر مسکن در توضیحاتی از روی یک نمودار که مربوط به منحنی وضعیت تورم در بخش مسکن بود ، اظهار کرد: تورم در کشور ما طی چند سال اخیر وضعیت متعادلی داشته است ، در برخی سالها کم و در برخی سالها زیاد بوده است.
یک چهار سال تازه
وزیر مسکن گفت : یکی از عوامل موثر برافزایش قیمت ها حجم نقدینگی بازار سرمایه است که در ایران طی 20سال گذشته هرگاه نقدینگی بالا می رفت یک محل جذب آن مسکن بوده است که این جذب بعد از رکود چهار ساله خود رانشان داده است.
هنگامی که وزیر مسکن در حال ارائه آماری از وضعیت مسکن در کشور بود غلامعلی حدادعادل ، رئیس مجلس به زمان موجود برای ارائه گزارش اشاره کرد و گفت : نمایندگان محل مراجعه مردم هستند همه می گویند قیمت مسکن 30 تا 40 درصد افزایش یافته است.
رئیس مجلس تصریح کرد: بنابراین ما دوست داریم توضیحات شما را در مورد این که چرا افزایش قیمت مسکن حاصل شده و یا دولت چه می خواهد انجام دهد بشنویم تا جوابی به مردم داشته باشیم. حدادعادل افزود: با شنیدن پاسخ شما می توانیم با کمک دولت فکر کنیم که چه باید انجام دهیم.
9 طرح و 55 راهکار داریم
سپس سعیدی کیا در پاسخ به اظهارات حدادعادل و در ادامه گزارش خود گفت : آنچه را که باعث گران شدن قیمت مسکن شده توضیح دادم اما در مورد برنامه مربوط به تامین مسکن قشرهای کم درآمد باید گفت : وام ودیعه مسکن یکی از کارها بوده است.
وزیر مسکن با بیان این که طرح جامع مسکن تقدیم دولت شده و در دولت در دست بررسی است ، افزود: این طرح به کمیسیون عمران مجلس نیز ارائه شده است که آنها هم در حال گفتگو هستند در اینجا 9 طرح و 55راهکار اجرایی ارائه شده است.
زمین اجاره‌ای
سعیدی کیا ادامه داد: اما دولت در این بخش مصوبه ای دارد که در شهرها زمین را به اجاره واگذار کند و پول آن را نگیرد و سرمایه گذار شروع به ساخت و ساز کند. به ازای هر واحد مسکونی دولت حدود 75درصد قیمت ساخت و ساز را وام یارانه ای 4درصد می دهد که وقتی سرمایه گذار آن را ساخت باید 5 سال آن را به اجاره واگذار کند. سعیدی کیا گفت : از دیگر برنامه های وزارت مسکن واگذاری زمین اجاره ای است.
در شهرهای کوچک ، متوسط و شهرهای زیر 150هزار نفر زمین را آماده سازی می کنیم و کسانی که در این شهرها زندگی می کنند و خانه ندارند و از امکانات دولتی هم استفاده نکرده اند در قالب تعاونی ها تحت نظر وزارت تعاون شکل می گیرند و زمین که آماده شد به آنها واگذار می شود.
نظر رئیس جمهور
وی با بیان این که آیین نامه زمین اجاره ای برای ساخت مسکن اجرایی شده است ، تصریح کرد: امسال با نظر آقای احمدی نژاد ، رئیس جمهور طرح جامعی برای مسکن تهیه و در دولت تصویب شد.
وی تصریح کرد: در این لایحه در مورد انبوه سازی پیش بینی های مختلفی شده که از جمله 3هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی است که برای انبوه سازان درنظر گرفته شده است. سعیدی کیا تاکید کرد: در این شرایط وزارت مسکن خود را از ساخت وساز رها کرده و تنها سیاستگذاری خواهد کرد.
حکایت همچنان باقی است
غلامعلی حداد عادل ، رئیس مجلس شورای اسلامی در پایان این نشست علنی غیررسمی گفت : توضیحات وزیر مسکن در مورد گرانی اخیر مسکن مفید بود ولی تصور می کنم حکایت همچنان باقی است.
حداد عادل افزود: نمایندگان باید از مجموع صحبت های سعیدی کیا، یک راه برون رفت از وضعیت موجود مسکن پیدا کنند. وی تصریح کرد: از کمیسیون عمران مجلس می خواهیم تا بادعوت از وزیر مسکن و سایر مسوولان برای یافتن یک راه حل مناسب اقدام کنند.
ما راهکار فوری می خواهیم
رئیس مجلس تاکید کرد: امیدوارم لایحه ای که دولت در دست تهیه دارد زودتر به مجلس ارائه شود ولی به هر حال خدمت آقای وزیر مسکن عرض می کنم که مردم منتظر هستند تا دولت آبی بر روی آتش افزایش قیمت مسکن بریزد.
حداد عادل از وزیر مسکن خواست که پیام مجلس را در دولت مطرح کند.
رئیس مجلس خاطرنشان کرد: اقدامات درازمدت در جای خودش محفوظ اما مردم و مجلس یک راه حل فوری تر انتظار دارند.
نظر شما